기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 송동

동탄레이크자이더테라스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로1길 64

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,319원 화성동탄구 대비 낮음 34%
  • 483세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
27개 동 · 4층
사용승인
2018.04.11 (8년차)
관리비부과면적
96,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
GS건설
주차
861대
CCTV
403대
승강기
61대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)아이비에스인더스트리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026319
동탄레이크자이더테라스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,997원 311.7 29,944,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,654원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 279.8 26,880,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 745,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 244,590
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.3 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 높음 114% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 272,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,679원 높음 108% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.5 1,776,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,181원 503.7 48,387,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,707원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 234.8 22,559,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,270원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 152.2 14,620,406
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.6 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,725원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 48.9 4,697,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 312원 비교 자료 없음 1.6 150,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 12,641원 높음 863% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 63.6 6,105,785
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,879원 74.8 7,186,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,833원 낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 14.2 1,368,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,611원 높음 109% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 58.4 5,608,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 2.2 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,194원 1,428.9 137,265,531
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,878원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 34.6 3,322,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,433원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 525.1 50,441,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,727원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 250.0 24,018,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,946원 비교 자료 없음 -9.8 -939,820
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,946원 비교 자료 없음 9.8 939,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,871원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 190.4 18,291,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,390원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 308.7 29,651,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 178원 비교 자료 없음 0.9 85,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,406원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 107.6 10,338,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.7 1,032,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 174원 낮음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 0.9 83,975
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,251원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 34% 2,319 222,784,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,107만 25.01
  2. 2억 2,278만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,960만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 보도블럭 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,600,000원 –
2025.04.17 조경관리 업체 사업자선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,759,000원 –
2025.03.24 어린이 놀이시설 페인트 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)자재피아 4,110,000원 25.03.26 ~ 25.04.04
2025.03.24 소방원격제어 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)자재피아 1,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.21 발아억제제 살포수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 에프앤티조경 2,000,000원 25.03.24 ~ 25.03.26
2025.03.21 외부 오수관로 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)대흥그린개발 2,600,000원 25.04.01 ~ 25.04.01
2025.02.26 2025년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)에이스방재 1,900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.22 재활용품 수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 시우비엔에스 10,432,800원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.22 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만 ㈜초월조경 4,500,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 조경 소나무 수간주사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 에프앤티조경 1,750,000원 25.01.02 ~ 25.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법