기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 송동

동탄레이크자이더테라스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로1길 64

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,468원 화성동탄구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 483세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
27개 동 · 4층
사용승인
2018.04.11 (8년차)
관리비부과면적
96,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
GS건설
주차
861대
CCTV
403대
승강기
61대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)아이비에스인더스트리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026319
동탄레이크자이더테라스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,179원 307.6 29,549,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,893원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 296.1 28,445,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.0 291,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 264,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 547,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,637원 526.1 50,539,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,707원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 219.8 21,110,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,426원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 188.2 18,076,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.6 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,725원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 48.9 4,697,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 292원 비교 자료 없음 1.5 140,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 12,961원 높음 921% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 65.2 6,260,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,772원 84.3 8,100,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,940원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 19.8 1,902,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,356원 높음 105% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 62.1 5,968,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 476원 비교 자료 없음 2.4 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,297원 1,550.1 148,907,278
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,889원 낮음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 34.6 3,327,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,938원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 718.7 69,039,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,582원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 178.9 17,186,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,165원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 151.7 14,569,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,547원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 324.5 31,176,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 140원 비교 자료 없음 0.7 67,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,625원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 128.8 12,376,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.2 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 184원 낮음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 0.9 89,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,885원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 37% 2,468 237,097,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 876,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,278만 25.02
  2. 1억 8,865만 25.03
  3. 1억 6,954만 25.04
  4. 1억 5,757만 25.05
  5. 1억 4,983만 25.06
  6. 1억 6,287만 25.07
  7. 1억 7,816만 25.08
  8. 1억 7,789만 25.09
  9. 1억 6,401만 25.10
  10. 1억 7,937만 25.11
  11. 2억 1,036만 25.12
  12. 2억 3,710만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
231,072,440원
2026년 1월
237,097,240원

세대당 ▲ +12,473원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,960만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 보도블럭 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,600,000원 –
2025.04.17 조경관리 업체 사업자선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,759,000원 –
2025.03.24 어린이 놀이시설 페인트 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)자재피아 4,110,000원 25.03.26 ~ 25.04.04
2025.03.24 소방원격제어 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)자재피아 1,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.21 발아억제제 살포수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 에프앤티조경 2,000,000원 25.03.24 ~ 25.03.26
2025.03.21 외부 오수관로 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)대흥그린개발 2,600,000원 25.04.01 ~ 25.04.01
2025.02.26 2025년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)에이스방재 1,900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.22 재활용품 수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 시우비엔에스 10,432,800원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.22 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만 ㈜초월조경 4,500,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 조경 소나무 수간주사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 에프앤티조경 1,750,000원 25.01.02 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법