기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

이편한세상 광주 양벌 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 251

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,150원 광주시 대비 낮음 6%
  • 388세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.03.26 (8년차)
관리비부과면적
43,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
497대
CCTV
125대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026329
이편한세상 광주 양벌 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,885원 529.0 23,235,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,381원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 506.9 22,263,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.2 358,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 127,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 378,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,849원 475.7 20,893,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,303원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 179.3 7,877,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,772원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 245.3 10,775,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,019원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.7 1,171,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 809원 비교 자료 없음 7.1 313,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 434,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,478원 30.7 1,349,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,588원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.0 615,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.7 733,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,168원 1,026.2 45,073,009
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,191원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 231.4 10,162,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,783원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 545.8 23,971,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,000원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 185.5 8,147,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 226,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,784원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.6 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.9 609,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,023원 88.5 3,889,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,023원 낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 88.5 3,889,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,403원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 6% 2,150 94,440,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,746,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,644만 25.01
  2. 9,444만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,704만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,624원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,889,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,952만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 선율회계법인 1,100,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.21 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 범위내 믿음공인중개사 1,363,636원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 범위내 성지부동산공인중개사사무소 1,500,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.31 보안(경비)용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 유한회사미래환경 278,495,520원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.07.31 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 유한회사미래환경 211,386,864원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.06.26 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구입 오티스엘리베이터 유한회사 7,300,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내 청연세무회계사무소 920,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 승강기내부 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,888,800원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.03.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메 4,946,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.27 영업배상책임보험(제설차)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상화재보험(주) 623,400원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법