기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

이편한세상 광주 양벌 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 251

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,630원 광주시 대비 낮음 2%
  • 388세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.03.26 (8년차)
관리비부과면적
43,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
497대
CCTV
125대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026329
이편한세상 광주 양벌 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,308원 541.6 23,787,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,742원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 510.1 22,403,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.6 334,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 134,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,356원 높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.8 914,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,107원 478.0 20,993,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,514원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 181.2 7,959,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,927원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 246.7 10,835,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.2 1,239,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 525원 비교 자료 없음 4.6 203,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 434,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,590원 40.5 1,781,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,983원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.4 1,157,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.9 568,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.3 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,734원 1,481.7 65,080,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,981원 높음 100% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 229.5 10,080,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,293원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 974.3 42,793,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,044원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 203.6 8,941,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 288,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,867원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.3 1,112,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 988,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,023원 88.5 3,889,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,023원 낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 88.5 3,889,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,762원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 2% 2,630 115,531,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,903,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,644만 25.01
  2. 9,444만 25.02
  3. 8,531만 25.03
  4. 8,867만 25.04
  5. 8,704만 25.05
  6. 9,417만 25.06
  7. 1억 660만 25.07
  8. 1억 1,553만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,632만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,063원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,889,000원 부과 · 1,075,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,952만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 선율회계법인 1,100,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.21 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 범위내 믿음공인중개사 1,363,636원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 범위내 성지부동산공인중개사사무소 1,500,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.31 보안(경비)용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 유한회사미래환경 278,495,520원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.07.31 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 유한회사미래환경 211,386,864원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.06.26 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 구입 오티스엘리베이터 유한회사 7,300,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내 청연세무회계사무소 920,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 승강기내부 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,888,800원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.03.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메 4,946,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.27 영업배상책임보험(제설차)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상화재보험(주) 623,400원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법