기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역서원프레시빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 477

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,012원 동구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 214세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.04.16 (8년차)
관리비부과면적
14,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원종합건설(주)
주차
235대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026330
안심역서원프레시빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,018원 907.9 13,485,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,227원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 838.9 12,460,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.7 203,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 782원 높음 227% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.3 167,270
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 2.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 804원 높음 615% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.6 172,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 701원 비교 자료 없음 10.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.4 302,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,814원 631.2 9,376,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,789원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 126.6 1,880,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,625원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 412.4 6,125,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 104,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,140원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 74.1 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,308원 148.5 2,206,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,308원 높음 744% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 148.5 2,206,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,208원 1,155.6 17,164,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,900원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 85.0 1,262,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,412원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 812.7 12,072,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.8 41,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,343원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 192.2 2,855,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 99,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.5 483,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,739원 169.1 2,512,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,739원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 169.1 2,512,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,087원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 27% 3,012 44,744,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,609,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,400만 25.09
  2. 3,888만 25.10
  3. 3,897만 25.11
  4. 3,937만 25.12
  5. 3,989만 26.01
  6. 4,069만 26.02
  7. 3,941만 26.03
  8. 3,876만 26.04
  9. 3,802만 26.05
  10. 3,961만 26.06
  11. 4,099만 26.07
  12. 4,474만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,401,400원
2026년 8월
44,744,700원

세대당 ▲ +10,950원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,357만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,933원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,512,060원 부과 · 42,746,220원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,958만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 승강기(휠체어 포함) 사고 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 메리츠 화재해상 보험 205,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 아파트 관리사무소 계단 지붕 넥산보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 이로건설(주) 3,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.19
2026.07.01 방역(소독)도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 회의 결의 재 수의계약 동일주식회사 1,254,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 회의 결의 재 수의계약 동일주식회사 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 소방지적사항 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 나라소방방재(주) 750,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.08 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 대경안전컨설팅(주) 330,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.05.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 희림세무회계(달구벌공인 회계사감사반 제13호) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에서 최저가로 선정되었고 기술적인 측면에서 4A시스템 특허 사용이 가능하여 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2026.04.26 퍼팩트 비지니스 플러스 종합보험(오피스텔 배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 AIG손해보험주식회사 200,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법