기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 죽토리

거제 일성유수안 아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제북로 57

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,723원 거제시 대비 낮음 3%
  • 267세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2018.05.16 (8년차)
관리비부과면적
29,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
311대
CCTV
88대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026332
거제 일성유수안 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,437원 326.3 9,461,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,784원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 274.2 7,952,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,858원 높음 197% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.3 763,177
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 69,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,316원 높음 179% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.3 618,363
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,235원 471.7 13,679,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,658원 높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 208.6 6,049,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,919원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 220.2 6,386,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 비교 자료 없음 7.0 204,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 159,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,767원 62.3 1,806,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,152원 낮음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 10.6 307,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,791원 높음 103% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 44.1 1,279,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 824원 비교 자료 없음 7.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,980원 644.3 18,684,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,340원 높음 88% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 159.6 4,629,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,544원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 354.9 10,291,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,177원 비교 자료 없음 -20.0 -581,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,501원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 87.5 2,536,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.1 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 200,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,043원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 28.0 812,364
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,124원 비교 자료 없음 10.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,703원 218.2 6,328,639
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,703원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 218.2 6,328,639
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,121원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 3% 1,723 49,961,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,201만 25.01
  2. 5,342만 25.02
  3. 4,874만 25.03
  4. 4,996만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,254만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,674원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,328,639원 부과 · 5,467,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 9,293만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 주식회사 헬로비전 961,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.16 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 사업수행실적 평가, 입주자 이의신청 접수, 재계약 입대의 의결 (주)에이.엠.아이 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 사업수행실적 평가, 입주자 이의신청 접수, 재계약 입대의 의결 거성 1,454,544원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 태성엔지니어링기술사사무소 2,350,000원 26.04.06 ~ 26.05.04
2026.03.31 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 사업수행실적 평가, 입주자 이의신청 접수, 재계약 입대의 의결 거가전기이엔지 4,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한입찰 및 최저가 낙찰제로 적법하게 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 187,400,000원 –
2026.01.01 광고시설물 설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 종합광고린 800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 승강기 메인로프 시브 교체공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 이상 유효한 입찰로 최저가로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 93,000,000원 –
2025.09.16 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 4항 최저가 입찰 동일 금액 복수 입찰로 추첨에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2025.09.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 사업수행실적 평가, 입주자 이의신청 접수, 재계약 입대의 의결 현대엘리베이터(주),(주)타워엘리베이터 19,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법