기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 죽토리

거제 일성유수안 아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제북로 57

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,760원 거제시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 267세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2018.05.16 (8년차)
관리비부과면적
29,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
311대
CCTV
88대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026332
거제 일성유수안 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,222원 333.5 9,671,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,976원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 294.4 8,537,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 244,607
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 93,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 404원 높음 64% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,576원 높음 277% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 23.7 687,813
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,982원 478.6 13,879,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,467원 높음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 216.1 6,265,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,622원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 226.7 6,573,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 159,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -1,044원 -9.6 -278,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 845원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.8 225,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -1,889원 비교 자료 없음 -17.4 -504,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,336원 739.7 21,449,826
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,989원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 156.4 4,536,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,187원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 416.0 12,065,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,084원 비교 자료 없음 -10.0 -289,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,839원 낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 90.6 2,627,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.8 341,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,184원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,013원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.7 804,456
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,703원 218.2 6,328,639
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,703원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 218.2 6,328,639
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,198원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 5% 1,760 51,049,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,067,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,342만 25.02
  2. 4,874만 25.03
  3. 4,996만 25.04
  4. 4,940만 25.05
  5. 4,864만 25.06
  6. 5,277만 25.07
  7. 5,496만 25.08
  8. 5,806만 25.09
  9. 5,156만 25.10
  10. 4,945만 25.11
  11. 5,370만 25.12
  12. 5,105만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
52,009,578원
2026년 1월
51,049,994원

세대당 ▼ -3,593원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,004만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,208원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,328,639원 부과 · 92,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 9,293만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 주식회사 헬로비전 961,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.16 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 사업수행실적 평가, 입주자 이의신청 접수, 재계약 입대의 의결 (주)에이.엠.아이 2,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 사업수행실적 평가, 입주자 이의신청 접수, 재계약 입대의 의결 거성 1,454,544원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 태성엔지니어링기술사사무소 2,350,000원 26.04.06 ~ 26.05.04
2026.03.31 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 사업수행실적 평가, 입주자 이의신청 접수, 재계약 입대의 의결 거가전기이엔지 4,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한입찰 및 최저가 낙찰제로 적법하게 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 187,400,000원 –
2026.01.01 광고시설물 설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 종합광고린 800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 승강기 메인로프 시브 교체공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 이상 유효한 입찰로 최저가로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 93,000,000원 –
2025.09.16 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 4항 최저가 입찰 동일 금액 복수 입찰로 추첨에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2025.09.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호 사업수행실적 평가, 입주자 이의신청 접수, 재계약 입대의 의결 현대엘리베이터(주),(주)타워엘리베이터 19,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법