기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 외리

부여코아루더퍼스트아파트 관리비 명세서

충청남도 부여군 수북로 14-16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,761원 부여군 대비 0%
  • 416세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.04.17 (8년차)
관리비부과면적
40,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
453대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026334
부여코아루더퍼스트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,019원 388.5 15,816,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,693원 낮음 27% 부여군 중앙값 ㎡당 514.2원 대비 374.9 15,264,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 30% 부여군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.5 344,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 12% 부여군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 119,872
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 60% 부여군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.1 87,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,730원 395.8 16,111,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,773원 낮음 13% 부여군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 140.7 5,729,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,546원 높음 33% 부여군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 199.7 8,131,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 16% 부여군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 13% 부여군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 38.4 1,562,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 254원 비교 자료 없음 2.6 105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 358,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,864원 49.7 2,023,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,894원 높음 6% 부여군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.4 787,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,970원 낮음 10% 부여군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 30.4 1,235,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,553원 782.2 31,845,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,996원 높음 30% 부여군 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 71.5 2,910,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,423원 높음 64% 부여군 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 402.8 16,400,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,556원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 240.7 9,799,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 22% 부여군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 59% 부여군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.0 814,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 높음 57% 부여군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.8 929,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,174원 144.8 5,896,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,174원 낮음 29% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 144.8 5,896,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,340원 중앙값 1,761원/㎡ 0% 1,761 71,693,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,696,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,668만 25.01
  2. 7,677만 25.02
  3. 7,169만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,570만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,246원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,896,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,344만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 65,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 실내소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)해인산업 2,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)해인산업 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.07.15 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터(주) 34,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 102동 승강기 와이어로프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항에 대한 장충금 공사 현대엘리베이터(주)대전지사 13,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 청소차 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 밧데리 정품할인매장 1,240,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.18 전단지함 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 놀부애드투어 545,500원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 회계법인 창천 750,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.04.13 아파트화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 현대해상화재보험 12,036,900원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.18 통합시설유지관리시스템(AFMS)자동연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 (주)아파트너스 34,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법