기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 외리

부여코아루더퍼스트아파트 관리비 명세서

충청남도 부여군 수북로 14-16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,781원 부여군 대비 낮음 9%
  • 416세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.04.17 (8년차)
관리비부과면적
40,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
453대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026334
부여코아루더퍼스트아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,442원 454.1 18,487,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,014원 낮음 17% 부여군 중앙값 ㎡당 529.6원 대비 439.5 17,893,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 45% 부여군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.8 316,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 98,832
A04 피복비 직원 근무복 -106원 비교 자료 없음 -1.1 -44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 222,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,761원 304.1 12,380,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,236원 낮음 48% 부여군 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 84.2 3,426,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,482원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 148.0 6,024,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 24% 부여군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,386원 비교 자료 없음 55.0 2,240,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 254원 비교 자료 없음 2.6 105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 358,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,864원 49.7 2,023,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,894원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 787,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,970원 낮음 10% 부여군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 30.4 1,235,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,047원 828.2 33,715,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,698원 높음 245% 부여군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 68.4 2,786,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,115원 높음 20% 부여군 중앙값 ㎡당 375.6원 대비 450.8 18,352,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,495원 낮음 11% 부여군 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 240.1 9,773,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 21% 부여군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.4 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 60% 부여군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.6 838,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 36% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.8 970,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,174원 144.8 5,896,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,174원 낮음 29% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 144.8 5,896,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,287원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 9% 1,781 72,503,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,406,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,668만 25.01
  2. 7,677만 25.02
  3. 7,169만 25.03
  4. 7,349만 25.04
  5. 6,775만 25.05
  6. 7,007만 25.06
  7. 8,314만 25.07
  8. 9,461만 25.08
  9. 8,945만 25.09
  10. 7,250만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,656만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,495원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,896,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,344만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 65,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 실내소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)해인산업 2,700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)해인산업 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.07.15 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터(주) 34,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 102동 승강기 와이어로프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항에 대한 장충금 공사 현대엘리베이터(주)대전지사 13,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 청소차 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 밧데리 정품할인매장 1,240,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.18 전단지함 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 놀부애드투어 545,500원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 회계법인 창천 750,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.04.13 아파트화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 현대해상화재보험 12,036,900원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.18 통합시설유지관리시스템(AFMS)자동연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 (주)아파트너스 34,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법