기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산푸르밸리아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 322

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,745원 서산시 대비 높음 40%
  • 155세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
7,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
다인종합건설
주차
151대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026344
서산푸르밸리아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,697원 967.6 7,703,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,189원 높음 120% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 899.3 7,159,246
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.8 149,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 188% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.0 71,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 480% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,853원 높음 192% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 36.1 287,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,562원 303.0 2,412,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,361원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 201.7 1,606,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,974원 높음 128% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 77.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,226원 높음 334% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.9 190,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,866원 406.2 3,234,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,472원 높음 609% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 203.9 1,623,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,394원 높음 773% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 202.4 1,611,038
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,273원 920.4 7,327,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,200원 높음 129% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 198.6 1,580,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,471원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 398.6 3,173,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,209원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 179.3 1,427,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,823원 높음 138% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 55.0 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 173% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 38.9 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,570원 높음 138% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 50.0 398,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,618원 148.3 1,180,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,618원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 148.3 1,180,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,016원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 40% 2,745 21,857,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,390만 25.01
  2. 2,219만 25.02
  3. 2,158만 25.03
  4. 2,186만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,985만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 8,774원
월 부과액의 4년 11개월 월 1,180,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,904만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2의 9호 현대엘리베이터,신일엘리베이터 20,160,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.24 장기수선계획서 조정계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 (입주자대표회의 의결) (주) 에이앤비 400,000원 26.07.24 ~ 27.01.24
2026.06.25 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의6호(입주자대표회의 의결) 정인 세무회계 820,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.05.07 가로등 및 기계실 전등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 (입주자대표회의 의결) (주) 서문전기 750,000원 26.05.11 ~ 26.06.19
2026.05.06 부동전 교체및 수돗가 배관공사,수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 호 (입주자대표회의 의결) 일번지 누수 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.05.06 일반화재보험 ,아파트단체화재보험, 영업배상책임보험, 가스사고배상책임보험 가입의건 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의1호 NH 농협손해보험 충정GA지점 5,596,900원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.13 오수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2의 10호 (입주자대표회의 후의결) 일번지 누수 350,000원 26.04.13 ~ 26.05.20
2026.04.01 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의 9호 대한방역 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 서산cctv수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 (입주자대표회의 의결) cctv카메라 및 케이블 교체공사 980,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.02.26 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 (입주자대표회의 의결) (주) 에이디에스 1,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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