기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산푸르밸리아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 322

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,924원 서산시 대비 높음 44%
  • 155세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
7,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
다인종합건설
주차
151대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026344
서산푸르밸리아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,664원 1,064.3 8,472,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,007원 높음 122% 서산시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 915.2 7,286,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.1 168,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 109% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 52,100
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 3.6 28,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,050원 높음 730% 서산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 117.8 937,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,549원 341.7 2,720,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,348원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 240.4 1,914,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,974원 높음 128% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 77.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,226원 높음 334% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.9 190,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,311원 395.4 3,148,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,078원 높음 450% 서산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 196.2 1,562,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,234원 높음 625% 서산시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 199.2 1,586,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,059원 974.6 7,759,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,515원 높음 121% 서산시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 224.2 1,784,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,291원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 395.1 3,145,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 3.7 29,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,000원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 194.7 1,549,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,839원 높음 143% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 55.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 30,912
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,284원 높음 192% 서산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 44.5 354,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,742원 높음 136% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 53.4 425,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,618원 148.3 1,180,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,618원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 148.3 1,180,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,202원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 44% 2,924 23,281,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,390만 25.01
  2. 2,219만 25.02
  3. 2,158만 25.03
  4. 2,186만 25.04
  5. 2,144만 25.05
  6. 2,268만 25.06
  7. 2,416만 25.07
  8. 2,537만 25.08
  9. 2,563만 25.09
  10. 2,250만 25.10
  11. 2,109만 25.11
  12. 2,328만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,904만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 9,929원
월 부과액의 5년 7개월 월 1,180,860원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,975원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,904만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2의 9호 현대엘리베이터,신일엘리베이터 20,160,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.24 장기수선계획서 조정계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 (입주자대표회의 의결) (주) 에이앤비 400,000원 26.07.24 ~ 27.01.24
2026.06.25 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의6호(입주자대표회의 의결) 정인 세무회계 820,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.05.07 가로등 및 기계실 전등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 (입주자대표회의 의결) (주) 서문전기 750,000원 26.05.11 ~ 26.06.19
2026.05.06 부동전 교체및 수돗가 배관공사,수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 호 (입주자대표회의 의결) 일번지 누수 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.05.06 일반화재보험 ,아파트단체화재보험, 영업배상책임보험, 가스사고배상책임보험 가입의건 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의1호 NH 농협손해보험 충정GA지점 5,596,900원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.13 오수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2의 10호 (입주자대표회의 후의결) 일번지 누수 350,000원 26.04.13 ~ 26.05.20
2026.04.01 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의 9호 대한방역 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 서산cctv수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 (입주자대표회의 의결) cctv카메라 및 케이블 교체공사 980,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.02.26 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 (입주자대표회의 의결) (주) 에이디에스 1,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법