기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 기지시리

힐스테이트 당진2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 틀모시로 737

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,941원 당진시 대비 낮음 2%
  • 1,617세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,617세대
동수 · 최고층
17개 동 · 27층
사용승인
2018.03.22 (8년차)
관리비부과면적
165,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,074대
CCTV
532대
승강기
40대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026353
힐스테이트 당진2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,118원 314.3 51,934,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,239원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 296.0 48,896,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.5 912,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 405,630
A04 피복비 직원 근무복 124원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 200,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 113원 비교 자료 없음 1.1 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.9 1,304,924
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,869원 439.1 72,552,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,849원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 243.2 40,180,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,632원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 143.2 23,659,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 155% 당진시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.7 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 32.5 5,362,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 408원 비교 자료 없음 4.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 1,090,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,619원 94.1 15,553,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,274원 높음 214% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 71.2 11,762,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.7 2,926,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 535원 비교 자료 없음 5.2 865,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,798원 986.5 162,989,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,905원 높음 92% 당진시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 165.5 27,335,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,820원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 497.4 82,175,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,710원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 261.4 43,190,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.6 3,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.1 517,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 2,374,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 3,440,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.4 60,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,933원 107.0 17,678,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,933원 낮음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 107.0 17,678,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,335원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 2% 1,941 320,708,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,245,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,486만 25.01
  2. 3억 233만 25.02
  3. 3억 1,263만 25.03
  4. 2억 9,682만 25.04
  5. 3억 73만 25.05
  6. 3억 3,900만 25.06
  7. 4억 836만 25.07
  8. 4억 967만 25.08
  9. 3억 5,361만 25.09
  10. 3억 2,768만 25.10
  11. 3억 2,071만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,821만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,134원
월 부과액의 4년 월 17,678,120원 부과 · 5,227,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,308원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 19억 3,851만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 케이블TV방송 제공 및 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공시청 유지보수 수의계약 주식회사 엘지헬로비전 323,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 재활용장 3개소 지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부분 보수 수의계약 체결 신일 바퀴 프로파일 4,460,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.21 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 주민공동시설 에어컨 필터청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 윈드시스템 2,954,547원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.06 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 603,531,360원 –
2026.05.06 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,028,058,480원 –
2026.04.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 세무회계지킴 950,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.17 지문인식기 5대 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 케이티텔레캅(주) 3,780,000원 26.05.01 ~ 29.05.01
2026.04.01 헬스장 유선방송 및 인터넷 계약 (렌탈) (유선방송16대, 인터넷 4대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 인한 수의계약 LG헬로비전 5,040,000원 26.04.01 ~ 29.04.01
2026.03.23 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결로 인한 수의계약 KB손해보험 186,000원 26.03.23 ~ 27.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법