기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 죽백동

평택소사벌호반베르디움아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 비전3로 116

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,120원 평택시 대비 높음 35%
  • 737세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
82,685㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설. (주)호반건설산업
주차
892대
CCTV
208대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026354
평택소사벌호반베르디움아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,541원 423.8 35,038,026
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,950원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 391.7 32,390,846
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 892,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 240,160
A04 피복비 직원 근무복 525원 비교 자료 없음 4.7 386,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,384원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 1,020,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,549원 423.8 35,043,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,596원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 210.3 17,390,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,730원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 184.8 15,277,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 454,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,171원 126.3 10,444,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,642원 높음 233% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 103.8 8,579,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,971원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.6 1,452,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 452원 비교 자료 없음 4.0 333,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 0.9 78,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,865원 1,915.2 158,355,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,844원 비교 자료 없음 61.0 5,043,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,598원 비교 자료 없음 611.4 50,556,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,855원 비교 자료 없음 417.6 34,532,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,762원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 113.7 9,405,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,480원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 449.9 37,203,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 높음 55854% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 116,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,845원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 203.6 16,836,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 1,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.0 1,406,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.2 1,504,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,959원 231.4 19,131,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,959원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 231.4 19,131,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,085원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 35% 3,120 258,013,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,786,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,439만 25.01
  2. 2억 5,801만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,796만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,595원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,131,840원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 8,796만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 (주)갤럭시코리아 425,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.11 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 2회 공개입찰 유찰 현대엘리베이터(주) 215,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.20 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 바움조경주식회사 4,970,000원 26.07.20 ~ 26.10.01
2026.06.01 비상발전기 점검 보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 신성발전기 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 (주)홈마스터 3,240,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.05.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 놀이시설보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 맥디자인 2,160,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 건설재해 예방 기술지도 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 (사)대한산업안전협회 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.05.01 기계설비성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 기계설비성능점검(주) 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 바움조경(주) 4,970,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 내부 – – –
2024.12.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.12.25 건물 외부 – 부분수리 –
2024.12.16 건물 외부 – – –
2024.11.08 건물 내부 – 전면수리 –
2024.06.28 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2024.05.07 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.04.26 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.03.16 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.01.31 건물 외부 외부 부분수리 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법