기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 죽백동

평택소사벌호반베르디움아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 비전3로 116

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,244원 평택시 대비 높음 38%
  • 737세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
82,685㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설. (주)호반건설산업
주차
892대
CCTV
208대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026354
평택소사벌호반베르디움아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,188원 438.4 36,251,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,737원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 407.7 33,708,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.1 921,184
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 393,880
A04 피복비 직원 근무복 352원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 259,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.7 968,765
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,588원 424.2 35,072,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,363원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 208.2 17,218,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,002원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 187.2 15,478,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 454,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,563원 112.0 9,259,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,034원 높음 167% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 89.4 7,395,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,971원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 17.6 1,452,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 452원 비교 자료 없음 4.0 333,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 0.9 78,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,681원 2,038.3 168,537,888
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,798원 비교 자료 없음 60.6 5,010,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,553원 비교 자료 없음 539.7 44,627,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 77원 비교 자료 없음 0.7 56,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,566원 비교 자료 없음 415.1 34,319,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,552원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 165.4 13,672,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,614원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 522.4 43,198,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 48,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,196원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 260.2 21,517,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.2 1,755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,583원 높음 113% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.9 2,641,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 1,571,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.4 119,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,959원 231.4 19,131,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,959원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 231.4 19,131,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,980원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 38% 3,244 268,253,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,194,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,439만 25.01
  2. 2억 5,801만 25.02
  3. 2억 3,211만 25.03
  4. 2억 220만 25.04
  5. 1억 9,407만 25.05
  6. 2억 357만 25.06
  7. 2억 3,121만 25.07
  8. 2억 2,887만 25.08
  9. 2억 262만 25.09
  10. 1억 9,975만 25.10
  11. 2억 1,583만 25.11
  12. 2억 6,825만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,748만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,887원
월 부과액의 3년 7개월 월 19,131,840원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 8,796만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 (주)갤럭시코리아 425,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.11 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 2회 공개입찰 유찰 현대엘리베이터(주) 215,000,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.20 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 바움조경주식회사 4,970,000원 26.07.20 ~ 26.10.01
2026.06.01 비상발전기 점검 보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 신성발전기 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 (주)홈마스터 3,240,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.05.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 놀이시설보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 맥디자인 2,160,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 건설재해 예방 기술지도 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 (사)대한산업안전협회 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.05.01 기계설비성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 기계설비성능점검(주) 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조제3항에 의거 바움조경(주) 4,970,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 내부 – – –
2024.12.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.12.25 건물 외부 – 부분수리 –
2024.12.16 건물 외부 – – –
2024.11.08 건물 내부 – 전면수리 –
2024.09.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2024.06.28 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2024.05.07 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.04.26 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.03.16 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법