기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단라인2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 109

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,408원 광산구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1995.12.15 (31년차)
관리비부과면적
24,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
203대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026356
첨단라인2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,435원 348.2 8,502,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,969원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 330.3 8,063,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 333원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 99,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 72,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 266,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,129원 332.2 8,111,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,510원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 79.7 1,946,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,979원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 244.7 5,973,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.8 191,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,561원 104.8 2,559,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,997원 높음 522% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 97.9 2,391,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 565원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 6.9 168,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,811원 352.8 8,614,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,800원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 22.0 538,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,986원 높음 901% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 97.8 2,387,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,076원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 209.1 5,105,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 182,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 269.4 6,578,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 269.4 6,578,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,937원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 31% 1,408 34,366,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,208만 25.03
  2. 3,070만 25.04
  3. 3,236만 25.05
  4. 3,443만 25.06
  5. 3,541만 25.07
  6. 3,294만 25.08
  7. 3,307만 25.09
  8. 3,183만 25.10
  9. 3,439만 25.11
  10. 3,146만 25.12
  11. 3,438만 26.01
  12. 3,437만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
32,605,190원
2026년 2월
34,366,090원

세대당 ▲ +5,889원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.28 외벽및내벽균열보수및재도장,옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 259,700,000원 –
2021.03.22 CCTV설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따라 가장 많은 배점을 받아 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 19,470,000원 –
2019.06.04 옥상슁글방수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 –
2019.06.04 경비실 증축(조립식) 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2018.10.25 옥상 방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 18.11.01 ~ 18.11.30
2018.05.14 옥상 슁글 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 업체 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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