기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

송파호반베르디움더퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로 342

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,551원 송파구 대비 낮음 24%
  • 220세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
28,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
397대
CCTV
132대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026362
송파호반베르디움더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,901원 814.4 23,298,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,723원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 766.9 21,939,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.6 361,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 679원 높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 149,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 1128% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.9 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,354원 높음 130% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.8 737,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,004원 507.6 14,520,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,153원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 231.9 6,633,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,466원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 234.3 6,702,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.8 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 639원 비교 자료 없음 4.9 140,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,569원 35.1 1,005,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,315원 높음 103% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.2 949,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.0 55,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,268원 1,117.1 31,958,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,687원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 274.4 7,851,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,128원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 608.5 17,408,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,706원 높음 300% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.1 375,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,666원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 143.5 4,106,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,714원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 377,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,850원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.9 627,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,165원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.3 696,292
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 76.9 2,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 76.9 2,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,742원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 24% 2,551 72,983,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,086,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,298만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,799만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,425원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,200,000원 부과 · 1,617,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 5,526만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 옥외조경등 전기회로 동별 분리 제어를 위한 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 따름 (주)청조정보통신 1,750,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
2026.06.30 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호 서림폴리텍(주) 169,321,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)한영파트너스에프에이치 165,539,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 세무신고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 한서회계법인(주) 770,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 소방시설 중계기 전원반 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 따름 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 6,400,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 단지내 옥외 조경등 배선 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 따름 싸인텍 3,128,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.30 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 LG유플러스 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 태양광인버터(101동1,2호-1개, 102동1,2호-1개)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰되어 사업자선정지침에 의거 동이에코스 12,295,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.30 옥상수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 SK텔레콤(주) 7,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 투수블럭구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 서울건재골재상사 505,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법