기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

송파호반베르디움더퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로 342

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,564원 송파구 대비 높음 5%
  • 220세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
28,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
397대
CCTV
132대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026362
송파호반베르디움더퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,706원 789.8 22,595,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,194원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 747.4 21,382,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 297,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 158% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 149,960
A04 피복비 직원 근무복 502원 비교 자료 없음 3.9 110,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 176% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,819원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.7 620,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,830원 506.2 14,482,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,219원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 232.4 6,648,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,454원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 234.2 6,699,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.8 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 639원 비교 자료 없음 4.9 140,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,370원 179.7 5,141,479
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,919원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 30.1 862,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,197원 높음 846% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 147.6 4,223,444
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.0 55,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,525원 1,011.5 28,935,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,299원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 171.5 4,905,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,816원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 575.4 16,459,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,807원 높음 1459% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 44.7 1,277,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,297원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 140.7 4,025,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.2 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,631원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 358,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,931원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.5 644,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,381원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.0 743,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 76.9 2,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 76.9 2,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,431원 중앙값 2,450원/㎡ 높음 5% 2,564 73,354,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,336,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,298만 25.01
  2. 7,524만 25.02
  3. 7,080만 25.03
  4. 7,194만 25.04
  5. 7,134만 25.05
  6. 7,455만 25.06
  7. 8,715만 25.07
  8. 9,532만 25.08
  9. 9,112만 25.09
  10. 7,335만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,950만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,177원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,200,000원 부과 · 924,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 5,526만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 옥외조경등 전기회로 동별 분리 제어를 위한 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 따름 (주)청조정보통신 1,750,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
2026.06.30 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호 서림폴리텍(주) 169,321,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)한영파트너스에프에이치 165,539,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 세무신고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 한서회계법인(주) 770,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 소방시설 중계기 전원반 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 따름 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 6,400,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 단지내 옥외 조경등 배선 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 따름 싸인텍 3,128,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.30 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 LG유플러스 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 태양광인버터(101동1,2호-1개, 102동1,2호-1개)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰되어 사업자선정지침에 의거 동이에코스 12,295,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.30 옥상수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 SK텔레콤(주) 7,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 투수블럭구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 서울건재골재상사 505,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법