기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
금강펜테리움 더 스퀘어 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 가야대로 450
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,159원 부산진구 대비 ▲높음 6%
- 620세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 620세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 39층
- 사용승인
- 2018.02.27 (8년차)
- 관리비부과면적
- 72,281㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금강주택
- 주차
- 774대
- CCTV
- 242대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,754원 |
합계의 18%
|
392.5 | 28,367,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,493원 | ▲높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 | 364.5 | 26,345,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 702원 | ▼낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.0 | 435,313 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 414원 | ▲높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.6 | 256,642 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 96원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 59,657 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,049원 | ▲높음 114% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 17.6 | 1,270,208 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,202원 |
합계의 28%
|
610.7 | 44,145,242 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,715원 | ▲높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 | 237.7 | 17,183,304 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,665원 | ▲높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 297.3 | 21,492,118 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,906원 | ▲높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 59.2 | 4,281,525 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,275원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 790,749 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 641원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 397,546 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,330원 |
합계의 5%
|
97.2 | 7,024,823 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,067원 | ▲높음 280% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 52.0 | 3,761,608 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,263원 | ▲높음 145% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 45.1 | 3,263,215 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,869원 |
합계의 44%
|
951.0 | 68,738,802 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,206원 | ▲높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 | 190.5 | 13,767,506 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,479원 | ▲높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 | 441.6 | 31,917,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,477원 | ▲높음 2527% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 21.2 | 1,535,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,125원 | ▲높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 232.7 | 16,817,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,431원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.9 | 1,507,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,203원 | ▲높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 10.3 | 745,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,173원 | ▼낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 10.1 | 727,179 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,775원 | ▲높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 23.8 | 1,720,357 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,564원 |
합계의 5%
|
107.8 | 7,789,742 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,564원 | ▼낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 107.8 | 7,789,742 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,720원 | 중앙값 2,042원/㎡ ▲높음 6% | 2,159 | 156,066,108 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,851,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,301만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 6,406원
월 부과액의
4년 11개월
월 7,789,742원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,491원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 2억 3,223만원
- 공개 계약 전체 155건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 공용 생활배수관 세척 및 투명 엘보 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 | 일진에너지 | 4,829,300원 | 26.09.18 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.20 | 긴급 추가 배관 재보수공사 확인 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 | 일진에너지 | 320,000원 | 26.08.16 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.13 | 오수배관 긴급 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 | 일진에너지 | 560,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.13 |
| 2026.07.28 | 공용부 고층 복층유리 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 | 로얄글라스테크 | 1,300,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.21 | 승강기 카메라 케이블 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 계약 체결함 | 평화텔레콤(주) | 650,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2026.06.29 | 주차관제 차량 입.출차 영상 녹화장치 서버PC 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.6월 입주자대표회의 의결 | 나우솔루션 | 1,727,273원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.18 | 저수조 투라인레벨 기어식 수위 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 | 투라인 레벨 A/S 지점 | 600,000원 | 26.06.18 ~ 26.06.20 |
| 2026.06.16 | 스마트폰 블루투스 출입통제 시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 제10호 | (주)블루앤 | 0원 | 26.08.01 ~ 31.07.31 |
| 2026.06.16 | 분수대 SR 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호 | 일진에너지 | 380,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.12 | 정보통신설비 유지관리자 선임 및 점검·신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 | 평화텔레콤(주) | 1,700,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.12 | 단지 내 안전사고 예방을 위한 CCTV 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호 | 평화텔레콤(주) | 2,850,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.11 | 권상기 세컨시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상6에 의거 계약 체결함 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 4,500,000원 | 26.06.11 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.20 | 전기실 배터리 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.4월 대표회의 의결 | 책임밧데리 | 3,378,000원 | 26.05.20 ~ 27.05.19 |
| 2026.04.16 | 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.3월 대표회의 의결 | (주)동남리싸이클링 | 8,928,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.14 | 외부감사 계약서 (공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.2월 대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,500,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.04.07 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.3월 대표회의 의결 | 아이엠씨 | 6,240,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.06 | 2026년도 복도타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.3월 대표회의 의결 | 동일하우징 | 4,500,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.30 | 정온식아날로그 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획에 의해 입주자대표회의에서 만장일치로 수의계약 제결하였음 | (주)신화이엔씨 | 900,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.26 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.1월 대표회의 의결 | (주)디이씨오 | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.19 | 옥상 중계기 부동산 임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.2월 대표회의 의결 | (주)LG유플러스 | 4,000,000원 | 26.05.09 ~ 28.05.08 |
| 2026.03.16 | 옥상 중계기 부동산 임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.2월 대표회의 의결 | (주)케이티 | 4,000,000원 | 26.04.10 ~ 28.04.09 |
| 2026.03.16 | 옥상 중계기 임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.2월 대표회의 의결 | SK텔레콤(주) | 4,000,000원 | 26.04.10 ~ 28.04.09 |
| 2026.03.03 | CC 카메라 1개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의해 입주자대표회의에서 만장일치로 수의계약 제결하였음 | (주)케이씨엠솔루션 | 176,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.03.03 | 세대 싱크대 하수관로 10세대 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.3월 대표회의 의결 | 다모아개발 | 8,000,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.23 |
| 2026.02.25 | 세대 싱크대 하수관로 4세대 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.3월 대표회의 의결 | 다모아개발 | 3,200,000원 | 26.02.26 ~ 26.03.23 |
| 2026.02.09 | 건물화재보험(영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설,주차장 청소차 배상책임 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상6에 의거 계약 체결함 | 에이치앤제이에셋(주) | 26,407,900원 | 26.02.27 ~ 27.02.27 |
| 2026.02.04 | 세대 싱크대 하수관로 8세대 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.2월 대표회의 의결 | 다모아개발 | 6,400,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.19 |
| 2026.02.04 | 부스터펌프 수리(중층부 3대) 질소탱크(오피스텔) 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 최저가 업체로 선정하도록 의결함 | 케이펌프 | 2,630,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.02.02 | 전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 의거 최저가 업체로 선정하도록 의결함 | (주)쌍용전기안전공단 | 4,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.22 | 소독,방역(수목방제포함) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제44조의3(기존사업자의 재계약)에 의거하여 재계약 체결함 | (주)푸른환경시스템 | 12,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | 건물 내부 | – | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.11 | 건물 내부 | 내부 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.07.24 | 건물 내부 | 내부 | 부분교체 | – |
| 2024.11.15 | 건물 내부 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.06.15 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2023.10.23 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법