기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

건영아모리움양우내안애아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 114

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,496원 진천군 대비 낮음 26%
  • 842세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2018.03.13 (8년차)
관리비부과면적
126,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영,(주)양우
주차
1,097대
CCTV
187대
승강기
23대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026375
건영아모리움양우내안애아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,787원 284.2 36,026,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,468원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 268.8 34,073,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 889,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 234,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 721,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,376원 288.1 36,523,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,171원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 153.9 19,509,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,798원 낮음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 104.9 13,301,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.4 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,858원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.0 2,406,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 154원 비교 자료 없음 1.0 129,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 740,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,617원 77.2 9,781,715
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,285원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.5 3,607,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,141원 높음 142% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.4 6,012,805
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 0.9 111,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 59원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,354원 699.9 88,708,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,427원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 168.9 21,409,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,014원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 365.5 46,322,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,673원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 117.4 14,880,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.4 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.6 1,599,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 965원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.4 812,536
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,053원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.6 1,728,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,005원 146.2 18,527,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,005원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 146.2 18,527,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,140원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 26% 1,496 189,567,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,354,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,062만 25.01
  2. 1억 8,957만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,655만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 2,971원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,527,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,876만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 부품교체(BOARD(EAB(PIM)/101동1호기)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주민의 안전과 긴급히 승강기 수리를 요함 (주) 한라엘리베이터 2,545,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.04.10 승강기 부품교체(권상기베어링및 엔코더/106동2호기)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주민의 안전과 긴급히 승강기 수리를 요함 (주) 한라엘리베이터 5,563,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.08 승강기 부품교체(메인쉬브및로프/112동1호기)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주민의 안전과 긴급히 승강기 수리를 요함 (주) 한라엘리베이터 12,712,800원 26.04.08 ~ 26.04.16
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교하여 대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 118,200원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교하여 대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 10,712,900원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교하여 대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 192,500원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교하여 대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 8,958,033원 27.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.03 E/V 피트 및 주차장 천정 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하는 소액공사로 선조치후 대표회의 승인 동양특수방수 4,500,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 대표회의 의결 (주)일건 3,900,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.27 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 대표회의에서 비교견적서 검토후 의결함 (주) 아이창 330,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법