기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

건영아모리움양우내안애아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 114

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,392원 진천군 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 842세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2018.03.13 (8년차)
관리비부과면적
126,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영,(주)양우
주차
1,097대
CCTV
187대
승강기
23대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026375
건영아모리움양우내안애아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,693원 283.6 35,947,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,943원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 265.3 33,631,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 940,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 43% 진천군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 233,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 낮음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 1,100,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,258원 287.4 36,423,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,861원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 151.9 19,248,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,071원 낮음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 263.2원 대비 106.8 13,532,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.4 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.8 2,382,690
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 154원 비교 자료 없음 1.0 129,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 696,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,062원 66.8 8,472,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,285원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.5 3,607,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,586원 높음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.1 4,703,645
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 0.9 111,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 59원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,572원 555.2 70,367,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,392원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 95.6 12,118,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,034원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 299.2 37,918,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,034원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 113.2 14,342,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.2 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.6 1,599,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.6 833,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.9 1,629,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,007원 199.3 25,265,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,007원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 199.3 25,265,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,592원 중앙값 2,007원/㎡ 낮음 31% 1,392 176,476,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,360,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,548만 25.04
  2. 1억 7,281만 25.05
  3. 1억 8,584만 25.06
  4. 2억 1,593만 25.07
  5. 2억 3,573만 25.08
  6. 2억 1,162만 25.09
  7. 1억 7,439만 25.10
  8. 1억 7,846만 25.11
  9. 1억 7,835만 25.12
  10. 2억 20만 26.01
  11. 2억 15만 26.02
  12. 1억 7,648만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
169,705,378원
2026년 3월
176,476,708원

세대당 ▲ +8,041원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 707만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 4,789원
월 부과액의 2년 월 25,265,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,218원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,876만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 부품교체(BOARD(EAB(PIM)/101동1호기)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주민의 안전과 긴급히 승강기 수리를 요함 (주) 한라엘리베이터 2,545,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.04.10 승강기 부품교체(권상기베어링및 엔코더/106동2호기)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주민의 안전과 긴급히 승강기 수리를 요함 (주) 한라엘리베이터 5,563,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.04.08 승강기 부품교체(메인쉬브및로프/112동1호기)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주민의 안전과 긴급히 승강기 수리를 요함 (주) 한라엘리베이터 12,712,800원 26.04.08 ~ 26.04.16
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교하여 대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 118,200원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교하여 대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 10,712,900원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교하여 대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 192,500원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교하여 대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재 8,958,033원 27.03.14 ~ 27.03.14
2026.03.03 E/V 피트 및 주차장 천정 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하는 소액공사로 선조치후 대표회의 승인 동양특수방수 4,500,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 대표회의 의결 (주)일건 3,900,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.27 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액으로 대표회의에서 비교견적서 검토후 의결함 (주) 아이창 330,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법