기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운 한화꿈에그린 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,918원 은평구 대비 높음 56%
  • 142세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.03.22 (8년차)
관리비부과면적
12,549㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
142대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 집합건물과사람들
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026376
은평뉴타운 한화꿈에그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,212원 941.6 11,816,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,051원 높음 103% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 917.2 11,509,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 116,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 66,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.9 124,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,056원 509.8 6,398,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,729원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 291.1 3,653,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,111원 낮음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 114.4 1,435,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.3 129,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,304원 높음 226% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 94.0 1,179,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,298원 82.6 1,036,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,830원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 66.0 827,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,468원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.6 208,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,327원 2,232.9 28,020,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,938원 비교 자료 없음 610.4 7,659,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,060원 비교 자료 없음 804.1 10,090,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,686원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 109.6 1,375,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,160원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 465.8 5,844,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 990원 높음 262% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.2 140,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,103원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 170.9 2,144,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.1 302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.9 362,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,308원 150.6 1,889,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,308원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 150.6 1,889,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,200원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 56% 3,918 49,160,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,092,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,003만 25.01
  2. 4,916만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,303만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,819원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,889,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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