기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운 한화꿈에그린 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,296원 은평구 대비 높음 39%
  • 142세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.03.22 (8년차)
관리비부과면적
12,549㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
142대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 집합건물과사람들
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026376
은평뉴타운 한화꿈에그린 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,666원 946.7 11,880,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,606원 높음 104% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 923.4 11,588,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 116,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.3 66,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.8 110,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,312원 625.9 7,854,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,165원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 284.8 3,573,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,931원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 236.8 2,972,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 129,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,304원 높음 223% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 94.0 1,179,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,606원 86.1 1,080,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,138원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 69.5 871,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,468원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.6 208,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,390원 1,486.8 18,657,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,981원 비교 자료 없음 452.4 5,677,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,356원 비교 자료 없음 286.9 3,600,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,895원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 78.0 979,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,555원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 425.0 5,332,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 618원 높음 370% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.0 87,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,428원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 174.6 2,190,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.4 393,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,308원 150.6 1,889,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,308원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 150.6 1,889,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,281원 중앙값 2,371원/㎡ 높음 39% 3,296 41,361,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,319,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,003만 25.01
  2. 4,916만 25.02
  3. 4,057만 25.03
  4. 3,690만 25.04
  5. 3,403만 25.05
  6. 3,336만 25.06
  7. 3,558만 25.07
  8. 3,882만 25.08
  9. 3,860만 25.09
  10. 3,706만 25.10
  11. 4,136만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,004만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,175원
월 부과액의 4년 월 1,889,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법