경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
동탄호수자이파밀리에
경기도 화성시 동탄구 동탄대로2길 19
세대당 평균 월 관리비
258,272원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 101번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 34%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,067세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2018.03 (8년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,208대
- CCTV
- 358대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 96,063㎡
- 전용면적 합계
- 71,466㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 40,349원 단지 총액 4,305만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,171원 단지 총액 5,567만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,966원 단지 총액 1,383만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 140,193원 단지 총액 1억 4,959만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,594원 단지 총액 1,344만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 230,736,890원 · 세대당 216,248
- 2025년 10월 234,407,634원 · 세대당 219,688
- 2025년 11월 267,441,446원 · 세대당 250,648
- 2025년 12월 320,361,143원 · 세대당 300,244
- 2026년 1월 361,023,926원 · 세대당 338,354
- 2026년 2월 305,189,968원 · 세대당 286,026
- 2026년 3월 290,618,562원 · 세대당 272,369
- 2026년 4월 250,497,074원 · 세대당 234,767
- 2026년 5월 240,255,744원 · 세대당 225,169
- 2026년 6월 238,885,272원 · 세대당 223,884
- 2026년 7월 269,770,316원 · 세대당 252,830
- 2026년 8월 275,576,380원 · 세대당 258,272
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,748원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,317만원
- 월 부과액13,437,310원
- 월 사용액26,378,000원
- ㎡당 적립금2,011원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비-66%
이 단지가 맺은 계약
전체 156건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 9억 1,030만원
-
2026.08.26 4,730,000원
지하주차장 천장보수
덕성건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 3,600,000원
복합기렌탈업체
수지랜탈코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.13 14,000,000원
승강기 부품교체[3204동 1호기]
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 6,040,000원
승강기 부품교체 [3201동 1호기]계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 1,700,000원
노후 태양광 설비 보수
한양전공주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 14,800,000원
승강기 부품교체(마그넷 브레이크 2대)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 970,000원
횡주관 청소(어린이집)
연장통과 꾼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 4,970,000원
지하주차장 천장 누수 보수 공사
덕성건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 4,980,000원
비상발전기 소모품 교체
주식회사썬테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.27 17,894,000원
헬스기구 구매
코리아스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.27 1,660,000원
CCTV 저장장치(NVR) 및 모니터교체
(주)대륙이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 2,550,000원
비상통화장치 보수
(주)이레정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 800,000원
횡주관 청소
지명건설개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 4,810,000원
공용부 냉난방기 세척공사
(주)얼리버드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 4,506,000원
공용부 전열교환기 필터 교체
(주)얼리버드
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.24 1,370,000원
CCTV 저장장치 교체
(주)대륙이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.11 870,000원
횡주관(3204-45라인0 청소업체 계약
연장통과 꾼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 2,150,000원
승강기 비상통화장치 교체
(주)이레정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,260,000원
헬스장 출입문 보수
마루도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 15,364,800원
승강기 TV광고업체
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.26 4,545,455원
야시장 업체 선정
제이엠유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.26 1,820,000원
소방시설 노후부품 교체
한국소방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 7,911,000원
승강기 마그네틱브레이크 아쎄이 교체
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.25 1,924,000원
승강기 배수펌프 교체
대우건설전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 1,370,000원
노후 CCTV 저장장치(NVR) 교체
(주)대륙이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.29 54,360,000원
어린이집 재계약
자이사랑어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.22 4,800,000원
지하주차장 천장 누수 보수
네트워크건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 4,230,000원
소방종합점검 지적사항 보수업체
한국소방관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 1,370,000원
누후 cctv 저장장치 교체
(주)대륙이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 3,420,000원
헬스기구 구매
코리아스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2025.12.02
지붕 · 방수
건물 외부 · 전면수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 51.1㎡
60세대 197,198원 -
16평
전용 51.8㎡
236세대 199,551원 -
18평
전용 59.6㎡
268세대 229,975원 -
18평
전용 60.0㎡
55세대 231,209원 -
23평
전용 74.9㎡
110세대 288,779원 -
26평
전용 84.8㎡
263세대 326,839원 -
26평
전용 85.0㎡
75세대 327,687원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.