기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

디오션시티 푸르지오 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 궁포2로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,907원 군산시 대비 낮음 2%
  • 1,400세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
147,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,782대
CCTV
369대
승강기
32대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026383
디오션시티 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,612원 328.9 48,456,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,002원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 285.1 42,003,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,713원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.3 2,397,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 282,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,651원 높음 181% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.2 3,711,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,118원 390.7 57,564,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,705원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 149.2 21,987,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,905원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 198.6 29,267,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 1,564,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.4 3,449,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 1,296,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,286원 50.2 7,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 714원 낮음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 6.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,000원 높음 129% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.0 5,600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 2.7 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 286원 비교 자료 없음 2.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,033원 893.5 131,646,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,461원 높음 103% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 127.9 18,845,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,511원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 480.0 70,714,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,483원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 223.1 32,876,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 3,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.8 1,590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 536원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,184원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.7 3,057,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,678원 244.0 35,949,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,678원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 244.0 35,949,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,727원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 2% 1,907 281,017,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,518,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,102만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,821만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,391원
월 부과액의 3년 11개월 월 35,949,100원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 7,291만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 빔프로젝터 렌탈(GDR)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 입주자대표회의 의결(GDR 프로그램 호환 가능여부 판단 검토) (유)디에스테크 70,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 입주자대표회의 의결 선율회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 아파트 광고물 설치 운영 및 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 입주자대표회의 의결 드림광고 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 전라북도 표준관리규약 준칙 적격심사제 세부평가에 의하여 최고점수업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 583,000,000원 –
2026.07.27 재활용 창고 방화문과 문틀 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 비교견적(소액 지출 대표회장 보고) 대성공업사 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.14 단지 내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 입주자대표회의 의결 (주)늘푸른나무병원 4,990,910원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 외벽 방수 공사 건(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 (긴급사항으로) 입주자대표회의 의결 이경테크 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.30 정수기임대(게스트룸)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 (비교견적) 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스 주식회사 3,168,720원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.30 정수기임대(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 (비교견적) 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스 주식회사 1,320,600원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 설계 , 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 비교견적 검토 입주자대표회의 의결 예다음건축사무소 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법