기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

디오션시티 푸르지오 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 궁포2로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,856원 군산시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,400세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
147,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,782대
CCTV
369대
승강기
32대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026383
디오션시티 푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,675원 329.5 48,545,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,087원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 295.4 43,521,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.0 1,919,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 134,780
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.5 74,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.4 2,852,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,383원 412.2 60,736,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,139원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 153.4 22,594,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,651원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 215.2 31,711,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 1,684,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.4 3,449,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 1,296,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,277원 69.1 10,188,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,571원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 24.4 3,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,000원 높음 145% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 38.0 5,600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 2.7 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 4.0 588,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,309원 801.1 118,032,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,407원 높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 117.9 17,369,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,402원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 402.9 59,362,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,216원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 220.6 32,502,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 3,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.4 1,530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 677원 낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.4 948,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,073원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.7 2,902,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 107원 비교 자료 없음 1.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,678원 244.0 35,949,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,678원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 244.0 35,949,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,323원 중앙값 1,892원/㎡ 낮음 2% 1,856 273,451,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,086,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,524만 25.05
  2. 2억 8,185만 25.06
  3. 3억 5,535만 25.07
  4. 3억 6,169만 25.08
  5. 3억 551만 25.09
  6. 2억 7,711만 25.10
  7. 2억 6,783만 25.11
  8. 2억 8,304만 25.12
  9. 2억 8,805만 26.01
  10. 2억 7,716만 26.02
  11. 2억 7,524만 26.03
  12. 2억 7,345만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
274,196,084원
2026년 4월
273,451,844원

세대당 ▼ -531원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 762만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,984원
월 부과액의 5년 1개월 월 35,949,100원 부과 · 3,399,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 7,291만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 빔프로젝터 렌탈(GDR)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 입주자대표회의 의결(GDR 프로그램 호환 가능여부 판단 검토) (유)디에스테크 70,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 입주자대표회의 의결 선율회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 아파트 광고물 설치 운영 및 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 입주자대표회의 의결 드림광고 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 전라북도 표준관리규약 준칙 적격심사제 세부평가에 의하여 최고점수업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 583,000,000원 –
2026.07.27 재활용 창고 방화문과 문틀 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 비교견적(소액 지출 대표회장 보고) 대성공업사 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.14 단지 내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 입주자대표회의 의결 (주)늘푸른나무병원 4,990,910원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 외벽 방수 공사 건(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 (긴급사항으로) 입주자대표회의 의결 이경테크 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.30 정수기임대(게스트룸)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 (비교견적) 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스 주식회사 3,168,720원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.30 정수기임대(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 (비교견적) 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스 주식회사 1,320,600원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 설계 , 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 근거하여 비교견적 검토 입주자대표회의 의결 예다음건축사무소 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.23 건물 외부 지붕 부분수선 –
2024.03.23 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.08.31 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법