기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

창포메트로시티1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창로 164

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,635원 포항북구 대비 높음 6%
  • 629세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
64,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주),한림건설(주)
주차
801대
CCTV
192대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026385
창포메트로시티1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,027원 351.0 22,661,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,819원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 329.5 21,272,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 277,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 119,830
A04 피복비 직원 근무복 519원 비교 자료 없음 5.1 326,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 665,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,438원 393.9 25,435,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,139원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 186.5 12,038,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,340원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 159.2 10,278,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 30.7 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,247원 비교 자료 없음 12.1 784,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,338원 13.0 841,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 4.6 294,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 870원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.5 547,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,836원 768.0 49,587,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,172원 높음 126% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 157.5 10,172,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,088원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 410.0 26,473,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 329원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 207,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,421원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 140.5 9,070,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.1 783,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.3 1,440,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,218원 109.3 7,055,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,218원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 109.3 7,055,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,857원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 6% 1,635 105,581,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,459,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,715만 25.01
  2. 1억 980만 25.02
  3. 1억 558만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,586만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,441원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,055,970원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 14억 7,211만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 우레탄 볼라드 용 커버 10개수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2 (주)우일광 545,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 등기구,조명등 교체를 위한 스카이 장비 사용의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 멋쟁이사다리차 350,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 신발장 마스트 키수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 퍼맥스 32,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 골프연습장 타석 오토티업기 2세트 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 은산스포츠 450,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 레이스웨이 smps 10개 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 에이치엠제이 250,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 레이스웨이 전등센서 5개 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 에이치엠제이 175,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 커뮤니티센터 온도조절기 2개소 교체의 건(골프연습장 2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 삼성전자(주) 219,091원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 107동 최상층 세대 우수배관 및 루프드레인 수리의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 핸디페어 750,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.24 시스템에어컨 수리(열람실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4 삼성전자 217,273원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 어린이집 앞 어린이놀이터 CCTV수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 가람정보통신 95,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2022.07.06 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법