기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

창포메트로시티1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창로 164

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,240원 포항북구 대비 높음 27%
  • 629세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
64,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주),한림건설(주)
주차
801대
CCTV
192대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026385
창포메트로시티1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,377원 383.6 24,768,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,616원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 366.4 23,660,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 575,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 131,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 401,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,573원 405.0 26,149,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,034원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 185.4 11,972,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,340원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 159.2 10,278,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 246% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.6 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 30.7 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,247원 비교 자료 없음 12.1 784,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,073원 146.8 9,481,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 562원 낮음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.5 353,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,511원 높음 986% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 141.4 9,127,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,675원 1,195.1 77,162,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,486원 높음 245% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 219.1 14,143,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,235원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 752.4 48,580,764
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 높음 342% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.5 289,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,632원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 162.0 10,461,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.6 1,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.2 785,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.3 1,442,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,218원 109.3 7,055,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,218원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 109.3 7,055,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,917원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 27% 2,240 144,617,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,683,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,715만 25.01
  2. 1억 980만 25.02
  3. 1억 558만 25.03
  4. 1억 668만 25.04
  5. 1억 730만 25.05
  6. 1억 1,600만 25.06
  7. 1억 4,462만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,797만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,783원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,055,970원 부과 · 2,882,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 14억 7,211만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 우레탄 볼라드 용 커버 10개수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2 (주)우일광 545,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 등기구,조명등 교체를 위한 스카이 장비 사용의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 멋쟁이사다리차 350,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 신발장 마스트 키수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 퍼맥스 32,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 골프연습장 타석 오토티업기 2세트 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 은산스포츠 450,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 레이스웨이 smps 10개 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 에이치엠제이 250,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 레이스웨이 전등센서 5개 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 에이치엠제이 175,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 커뮤니티센터 온도조절기 2개소 교체의 건(골프연습장 2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 삼성전자(주) 219,091원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 107동 최상층 세대 우수배관 및 루프드레인 수리의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 핸디페어 750,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.24 시스템에어컨 수리(열람실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4 삼성전자 217,273원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 어린이집 앞 어린이놀이터 CCTV수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 가람정보통신 95,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 33건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.07.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수선 –
2026.07.31 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2026.06.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2026.06.19 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –
2026.06.04 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분수리 –
2026.06.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.06.04 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수리 –
2026.06.03 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.04.22 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수리 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법