기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

원일산호3차아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 봉솔로2길 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,459원 포천시 대비 높음 5%
  • 109세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1997.08.30 (29년차)
관리비부과면적
10,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원일종합건설
주차
69대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
정우산업(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026393
원일산호3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,663원 399.6 4,214,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,382원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 376.0 3,965,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 84,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 18,280
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.6 16,670
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 371원 비교 자료 없음 3.8 40,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 88,572
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,532원 605.0 6,380,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,428원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 97.5 1,027,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,047원 높음 58% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 496.6 5,237,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 48원 낮음 98% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 0.5 5,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,299원 85.8 904,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,866원 높음 81% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.6 312,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,433원 높음 148% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 56.2 592,225
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,525원 915.0 9,649,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,871원 낮음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 81.4 857,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,549원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 491.5 5,182,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,042원 높음 186% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.1 222,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,372원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 272.6 2,874,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.3 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 76,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,899원 453.7 4,785,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,899원 높음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 453.7 4,785,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,918원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 5% 2,459 25,933,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,593만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,615만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,911원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,785,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,000만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입창공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 26.04.17 ~ 26.05.16
2024.08.09 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,240,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법