기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 서곡리

남원주코아루미소지움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 390

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,038원 원주시 대비 높음 6%
  • 359세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2018.03.19 (8년차)
관리비부과면적
33,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sg신성건설
주차
435대
CCTV
93대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026395
남원주코아루미소지움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,120원 614.8 20,865,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,792원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 590.2 20,029,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 232,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 127% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 176,150
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.6 89,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 302,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,770원 431.3 14,636,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,371원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 226.1 7,672,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,601원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 165.0 5,600,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 32.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.8 263,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,706원 28.6 971,417
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 836원 낮음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 8.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,754원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 629,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.2 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,853원 813.0 27,590,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,880원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 51.6 1,751,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,876원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 527.6 17,905,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -348원 비교 자료 없음 -3.7 -124,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,046원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 159.2 5,401,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.7 565,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.1 647,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.6 54,945
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,179원 150.0 5,090,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,179원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 150.0 5,090,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,628원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 6% 2,038 69,153,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,648,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,359만 25.01
  2. 6,943만 25.02
  3. 6,915만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,138만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,292원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,090,310원 부과 · 8,372,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,380만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 남원주코아루미소지움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 정확한 업체 연세회계사무소 1,050,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 남원주코아루미소지움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 정확한 업체 연세회계사무소 1,050,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.05.04 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,246,600원 –
2026.04.16 차도블럭 부분공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,700,000원 –
2026.04.14 외부 균열 보수 및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 253,900,000원 –
2026.02.06 남원주코아루미소지움아파트 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주지대표회의 의결 007조경 1,958,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.01.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 청소반장 1,090,910원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 청소반장 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 남원주코아루미소지움 단지 내 공용부 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 3개 업체 견적 결과 최저가 업체 입대의 수의계약의결 (주)명문건설산업 4,500,000원 25.10.29 ~ 25.11.14
2025.08.11 남원주코아루미소지움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 정확한업체 연세회계사무소 1,050,000원 25.08.11 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.10.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2026.05.20 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.02.10 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.11.14 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.05.26 건물 외부 지붕방수 전면수선 –
2024.11.06 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.10.02 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법