기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 서곡리

남원주코아루미소지움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 390

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,071원 원주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 359세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2018.03.19 (8년차)
관리비부과면적
33,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sg신성건설
주차
435대
CCTV
93대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026395
남원주코아루미소지움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,865원 665.0 22,568,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,057원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 635.3 21,560,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 281,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 163,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,567원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.6 562,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,322원 437.1 14,834,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,486원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 227.3 7,713,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,038원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 169.7 5,757,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.8 263,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,620원 27.7 940,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 836원 낮음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 8.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,645원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.4 590,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,820원 791.5 26,860,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,328원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 56.4 1,912,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,747원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 462.8 15,705,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -403원 비교 자료 없음 -4.3 -144,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,852원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 188.9 6,408,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.6 495,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.1 581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,745원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.5 626,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,199원 비교 자료 없음 12.7 430,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,179원 150.0 5,090,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,179원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 150.0 5,090,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,806원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 8% 2,071 70,294,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,335,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,972만 25.05
  2. 7,292만 25.06
  3. 8,497만 25.07
  4. 8,396만 25.08
  5. 7,264만 25.09
  6. 7,056만 25.10
  7. 7,071만 25.11
  8. 7,350만 25.12
  9. 7,460만 26.01
  10. 7,127만 26.02
  11. 7,053만 26.03
  12. 7,029만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
69,393,375원
2026년 4월
70,294,492원

세대당 ▲ +2,510원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 175만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,892원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,090,310원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,380만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 남원주코아루미소지움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 정확한 업체 연세회계사무소 1,050,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 남원주코아루미소지움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 정확한 업체 연세회계사무소 1,050,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.05.04 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,246,600원 –
2026.04.16 차도블럭 부분공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,700,000원 –
2026.04.14 외부 균열 보수 및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 253,900,000원 –
2026.02.06 남원주코아루미소지움아파트 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주지대표회의 의결 007조경 1,958,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.01.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 청소반장 1,090,910원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 청소반장 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 남원주코아루미소지움 단지 내 공용부 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 3개 업체 견적 결과 최저가 업체 입대의 수의계약의결 (주)명문건설산업 4,500,000원 25.10.29 ~ 25.11.14
2025.08.11 남원주코아루미소지움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 체계적이고 정확한업체 연세회계사무소 1,050,000원 25.08.11 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.10.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2026.05.20 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.02.10 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.11.14 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.05.26 건물 외부 지붕방수 전면수선 –
2024.11.06 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.10.02 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법