기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

창원 자은3 LH천년나무아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 192

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,474원 창원진해구 대비 낮음 17%
  • 840세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2018.03.22 (8년차)
관리비부과면적
52,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
658대
CCTV
121대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026400
창원 자은3 LH천년나무아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,094원 605.6 31,998,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,980원 높음 74% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 587.9 31,062,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 472,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 217,650
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.8 145,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,375원 451.1 23,835,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,371원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 196.7 10,391,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,968원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 238.0 12,572,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 비교 자료 없음 4.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 739원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 11.7 620,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 881원 14.0 740,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.1 320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 500원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.0 420,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,346원 402.9 21,290,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,935원 낮음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 30.8 1,625,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,628원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 248.4 13,127,258
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,966원 비교 자료 없음 -31.3 -1,651,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,819원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 124.3 6,568,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,509원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.0 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 353,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,696원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 17% 1,474 77,864,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,912,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,699만 25.01
  2. 7,786만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,218만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 경로당종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한국사회복지공제회 174,800원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.06 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,560,000원 –
2026.06.24 재난배생책임보험가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 506,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.11 수목병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)한성종합관리 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.05.11 아파트광고물설치 및 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,350,000원 –
2026.03.27 방역업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하 주식회사 대원 2,940,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 저수조청소업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하 주식회사 크린코리아 2,001,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,644,800원 –
2026.02.17 이동통신 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하 LG유플러스 1,500,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.12.31 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 인세회계법인 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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