기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

창원 자은3 LH천년나무아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 192

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,437원 창원진해구 대비 낮음 19%
  • 840세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2018.03.22 (8년차)
관리비부과면적
52,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
658대
CCTV
121대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026400
창원 자은3 LH천년나무아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,237원 607.9 32,119,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,125원 높음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 590.2 31,184,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 481,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 149% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.3 228,160
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 149원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.4 125,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,375원 451.1 23,835,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,371원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 196.7 10,391,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,968원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 238.0 12,572,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 비교 자료 없음 4.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 739원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 11.7 620,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 881원 14.0 740,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.1 320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 500원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.0 420,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,894원 364.0 19,230,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,103원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 49.3 2,606,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,952원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 205.9 10,879,321
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,452원 비교 자료 없음 -54.9 -2,899,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,283원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 131.7 6,957,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,443원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 474,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,388원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 19% 1,437 75,925,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 693,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,699만 25.01
  2. 7,786만 25.02
  3. 7,348만 25.03
  4. 7,643만 25.04
  5. 7,507만 25.05
  6. 7,556만 25.06
  7. 7,847만 25.07
  8. 8,174만 25.08
  9. 8,401만 25.09
  10. 7,737만 25.10
  11. 7,855만 25.11
  12. 7,593만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,218만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 경로당종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한국사회복지공제회 174,800원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.06 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,560,000원 –
2026.06.24 재난배생책임보험가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 506,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.11 수목병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)한성종합관리 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.05.11 아파트광고물설치 및 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,350,000원 –
2026.03.27 방역업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하 주식회사 대원 2,940,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 저수조청소업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하 주식회사 크린코리아 2,001,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,644,800원 –
2026.02.17 이동통신 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하 LG유플러스 1,500,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.12.31 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 인세회계법인 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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