기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 동문리

태안 동문이테크코아루아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 동평로 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,056원 태안군 대비 높음 9%
  • 409세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
46,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
493대
CCTV
111대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026401
태안 동문이테크코아루아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,463원 463.2 21,457,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,965원 낮음 14% 태안군 중앙값 ㎡당 512.2원 대비 441.2 20,435,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 66% 태안군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.2 193,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 낮음 28% 태안군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.8 176,930
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 2.9 135,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 423원 높음 193% 태안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.7 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.4 343,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,766원 465.9 21,581,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,711원 낮음 14% 태안군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 138.7 6,425,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,705원 높음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 271.1 12,558,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,814원 높음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 42.5 1,969,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 30% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 328,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,679원 23.7 1,095,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,334원 낮음 52% 태안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.8 545,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 914원 낮음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 374,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 430원 비교 자료 없음 3.8 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,674원 853.6 39,539,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,928원 높음 74% 태안군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 123.0 5,696,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,279원 높음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 470.4 21,791,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 354원 낮음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.1 144,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,552원 높음 34% 태안군 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 163.8 7,587,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 22% 태안군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 367,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 20% 태안군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,341원 높음 104% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.2 2,184,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 4.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,310원 250.0 11,578,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,310원 높음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 250.0 11,578,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,893원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 9% 2,056 95,253,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,459,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 458만 25.01
  2. 1억 132만 25.02
  3. 1억 2만 25.03
  4. 9,525만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,769만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,097원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,578,750원 부과 · 44,553,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 7,397만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 6호 대건종합환경 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호 (주)제이에스방재 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 6호 대건종합환경 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 101동 지하 오수수직관 이탈 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 일번지누수 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.05.26 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 6호 최상전기 안전관리 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호 중앙생명연구원(주) 51,818원 26.05.19 ~ 26.06.10
2026.05.12 현수막 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호 태안 간판 160,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.08 배수로 무소음 그레이팅 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 2호 (주)케이토목 112,727원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 보수용 합판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 2호 (주)에이치와이제이 219,300원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 정문 출입로 배수로 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 동양공업사 300,000원 26.05.08 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법