기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 동문리

태안 동문이테크코아루아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 동평로 45

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,181원 태안군 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 409세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
46,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
493대
CCTV
111대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026401
태안 동문이테크코아루아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,444원 480.7 22,267,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,398원 낮음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 462.7 21,430,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 55% 태안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 232,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 낮음 48% 태안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.1 142,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 낮음 9% 태안군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 353,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,417원 471.7 21,847,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,284원 낮음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 143.8 6,660,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,516원 높음 20% 태안군 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 278.3 12,889,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,814원 높음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 42.5 1,969,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 30% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 328,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,794원 33.5 1,551,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,933원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.9 1,199,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 861원 낮음 54% 태안군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.6 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,083원 945.5 43,797,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,560원 높음 197% 태안군 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 190.4 8,818,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,752원 높음 46% 태안군 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 518.8 24,029,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 582원 높음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 238,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,022원 높음 23% 태안군 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 159.1 7,371,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 7% 태안군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.5 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 9% 태안군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 374,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,395원 높음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.0 1,388,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,310원 250.0 11,578,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,310원 높음 14% 태안군 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 250.0 11,578,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,049원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 17% 2,181 101,042,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,985,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,525만 25.04
  2. 9,917만 25.05
  3. 1억 97만 25.06
  4. 1억 2,105만 25.07
  5. 1억 2,379만 25.08
  6. 1억 856만 25.09
  7. 9,996만 25.10
  8. 9,945만 25.11
  9. 1억 465만 25.12
  10. 1억 676만 26.01
  11. 1억 157만 26.02
  12. 1억 104만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
100,022,318원
2026년 3월
101,042,838원

세대당 ▲ +2,495원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 516만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,064원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,578,750원 부과 · 858,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,484원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 7,397만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 6호 대건종합환경 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호 (주)제이에스방재 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 6호 대건종합환경 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 101동 지하 오수수직관 이탈 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 일번지누수 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.05.26 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 6호 최상전기 안전관리 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호 중앙생명연구원(주) 51,818원 26.05.19 ~ 26.06.10
2026.05.12 현수막 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호 태안 간판 160,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.08 배수로 무소음 그레이팅 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 2호 (주)케이토목 112,727원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 보수용 합판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 2호 (주)에이치와이제이 219,300원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.08 정문 출입로 배수로 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 동양공업사 300,000원 26.05.08 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법