기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

삼익리베리움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 갈천로7번길 47

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,824원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 171세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2017.06.08 (9년차)
관리비부과면적
6,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)에스아이하우징
주차
103대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026407
삼익리베리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,239원 1,088.5 7,393,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,017원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 1,007.4 6,842,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 159% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 24.8 168,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 348% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.2 69,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,830원 높음 340% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 46.1 312,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,815원 649.9 4,414,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,663원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 142.6 968,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,303원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 410.4 2,787,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,159원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.2 198,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,691원 높음 926% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 67.7 460,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,253원 157.4 1,069,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,978원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 49.8 338,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,275원 높음 222% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 107.6 731,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,972원 779.7 5,296,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,202원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 105.8 718,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,347원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 411.6 2,795,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,835원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 146.9 997,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,901원 높음 139% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 47.8 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 56원 낮음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.4 9,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,274원 높음 228% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 57.2 388,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 357원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.0 61,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,907원 148.7 1,010,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,907원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 148.7 1,010,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,186원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 12% 2,824 19,183,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,937만 25.01
  2. 1,959만 25.02
  3. 1,933만 25.03
  4. 1,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,063만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 7,453원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,010,140원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.26 주차관제시스템교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 전자입찰유찰으로 수의계약 아이파킹주식회사 14,600,000원 25.04.14 ~ 25.04.18
2025.02.10 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 메리츠화재 1,138,800원 25.02.18 ~ 26.02.18
2025.01.29 소방안전대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 sk이이앤에스 2,640,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.29 승강기용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 오티스 3,360,000원 25.02.01 ~ 29.01.31
2024.12.27 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 태창이엔지 6,960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 저수조용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 세종환경 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.02.15 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의계약 사항 메리츠화재 981,100원 24.02.18 ~ 25.02.18
2024.01.25 승강기용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 오티스 3,360,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.01.01 전기용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 태창이엔지 6,900,006원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 저수조용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 세종환경 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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