기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

삼익리베리움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 갈천로7번길 47

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,943원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 171세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2017.06.08 (9년차)
관리비부과면적
6,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)에스아이하우징
주차
103대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026407
삼익리베리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,760원 1,076.5 7,311,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,596원 높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 996.8 6,770,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 165% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 27.9 189,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 372% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.5 77,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 446% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.0 27,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 258% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 36.3 246,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,913원 677.6 4,602,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,946원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 149.7 1,016,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,118원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 430.9 2,927,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,159원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.2 198,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,691원 높음 926% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 67.7 460,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,172원 230.9 1,568,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,471원 높음 163% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 112.6 764,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,336원 높음 215% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 109.2 741,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 9.2 62,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,131원 808.9 5,494,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,357원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 109.7 745,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,382원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 462.8 3,143,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,914원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 123.7 840,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,754원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 44.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 80원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.0 13,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 높음 197% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 51.6 350,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 592원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.9 101,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,907원 148.7 1,010,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,907원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 148.7 1,010,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,883원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 15% 2,943 19,987,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 815,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,928만 25.05
  2. 2,070만 25.06
  3. 2,110만 25.07
  4. 2,268만 25.08
  5. 2,290만 25.09
  6. 1,573만 25.10
  7. 1,925만 25.11
  8. 1,956만 25.12
  9. 2,061만 26.01
  10. 2,050만 26.02
  11. 2,029만 26.03
  12. 1,999만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,183,820원
2026년 4월
19,987,070원

세대당 ▲ +4,697원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,108만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 8,993원
월 부과액의 5년 월 1,010,140원 부과 · 68,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.26 주차관제시스템교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 전자입찰유찰으로 수의계약 아이파킹주식회사 14,600,000원 25.04.14 ~ 25.04.18
2025.02.10 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 메리츠화재 1,138,800원 25.02.18 ~ 26.02.18
2025.01.29 소방안전대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 sk이이앤에스 2,640,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.29 승강기용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 오티스 3,360,000원 25.02.01 ~ 29.01.31
2024.12.27 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 태창이엔지 6,960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 저수조용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 이의신청 접수결과에따른 수의계약 세종환경 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.02.15 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의계약 사항 메리츠화재 981,100원 24.02.18 ~ 25.02.18
2024.01.25 승강기용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 오티스 3,360,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.01.01 전기용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 태창이엔지 6,900,006원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 저수조용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 이의신청접수결과 없음으로 수의계약 세종환경 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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