기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

이(e)편한세상 도화5단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,950원 미추홀구 대비 높음 32%
  • 932세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
96,104㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,074대
CCTV
254대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026412
이(e)편한세상 도화5단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,900원 386.9 37,186,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,108원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 369.6 35,517,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 1,407,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 179,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 88원 낮음 92% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 0.9 82,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,577원 480.8 46,205,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,109원 높음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 272.6 26,197,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,161원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 176.1 16,925,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.1 2,503,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 257원 비교 자료 없음 2.5 239,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,235원 60.5 5,811,315
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,752원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.0 1,632,733
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,483원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 43.5 4,178,582
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,059원 2,017.7 193,910,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,098원 비교 자료 없음 49.4 4,751,127
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,575원 비교 자료 없음 587.4 56,455,808
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -601원 비교 자료 없음 -5.8 -559,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,689원 비교 자료 없음 384.9 36,989,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,279원 높음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 264.5 25,424,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,512원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 509.3 48,941,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 비교 자료 없음 0.5 48,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,925원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 183.5 17,638,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.0 2,207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,449원 높음 204% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 14.1 1,350,741
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 663,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 392원 3.8 365,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 392원 낮음 98% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 3.8 365,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,162원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 32% 2,950 283,479,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,933,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,425만 25.01
  2. 2억 8,348만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,810만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 292원
월 부과액의 6년 5개월 월 365,176원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,333만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,568,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.11.12 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,760,240원 –
2025.06.25 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2025.03.25 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,628,000원 –
2025.02.21 공용현관 창호 공사업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2024.11.12 2025년 소방시설 점검업체 선정공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,180,000원 –
2023.11.27 2024년 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2023.06.26 2023년도 조경유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,883,000원 –
2022.12.26 2023년도 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2022.12.15 단지내 리사이클장 지붕연장설치 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,673,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법