기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 더샵 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,621원 전주덕진구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 724세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.01.23 (8년차)
관리비부과면적
76,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코
주차
886대
CCTV
255대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026416
에코시티 더샵 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,961원 530.3 40,516,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,257원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 504.6 38,558,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 579,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 123,640
A04 피복비 직원 근무복 473원 비교 자료 없음 4.5 342,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 208% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 727,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,103원 351.6 26,862,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,102원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 209.4 16,001,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,251원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 87.7 6,697,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.1 2,377,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.9 148,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,267원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 917,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,354원 79.2 6,048,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,215원 높음 156% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 58.9 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,139원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.3 1,548,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,420원 1,520.0 116,143,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,380원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 41.5 3,171,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,663원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 872.2원 대비 1,209.6 92,427,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,898원 비교 자료 없음 198.0 15,129,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,459원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.1 1,077,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,317원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 1,677,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,777원 140.0 10,698,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,777원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 140.0 10,698,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,616원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 18% 2,621 200,269,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,906,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,616만 25.09
  2. 1억 4,885만 25.10
  3. 1억 4,957만 25.11
  4. 1억 5,231만 25.12
  5. 1억 5,779만 26.01
  6. 1억 5,053만 26.02
  7. 1억 4,405만 26.03
  8. 1억 4,907만 26.04
  9. 1억 4,581만 26.05
  10. 1억 5,353만 26.06
  11. 1억 7,593만 26.07
  12. 2억 27만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
196,397,248원
2026년 8월
200,269,872원

세대당 ▲ +5,348원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,528만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,875원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,698,900원 부과 · 2,858,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 1,197만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 유지 보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 9호 한국 미쓰비시엘리베이터(주) 285,600,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.07 재활용품(헌옷) 등 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9호 유)비사벌 환경개발 3,600,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.05.20 어린이 놀이터 CCTV 선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 건일정보통신 주식회사 1,700,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.04 지하 저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 주)엔아이씨이 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.12
2026.03.26 석가산 폭포 모터 펌프 교체 작업(하부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 윌로펌프 서비스 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.04.09
2026.03.25 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1호 삼성화재해상보험 665,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.20 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 태경회계법임 960,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.03 청소차 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 4호 한국카처 4,088,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2025.12.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 조은소방방재 3,740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 어린이 놀이시설 원통형 미끄럼틀 1구간 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 매직월드지사 800,000원 25.11.10 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법