기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감역 호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 수풀안길 19-30

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,193원 시흥시 대비 높음 29%
  • 415세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
57,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
756대
CCTV
224대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026417
목감역 호반써밋아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,238원 441.4 25,413,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,167원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 419.3 24,139,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 447,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.6 206,540
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.1 120,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 499,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,272원 405.6 23,352,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,295원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 203.9 11,742,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,820원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 171.7 9,885,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.1 1,045,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 273원 비교 자료 없음 2.0 113,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 316,672
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,119원 72.9 4,199,321
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,381원 높음 147% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 67.6 3,893,031
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 738원 낮음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 5.3 306,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,625원 2,073.1 119,364,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,902원 비교 자료 없음 114.6 6,599,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,906원 비교 자료 없음 612.0 35,235,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -154원 비교 자료 없음 -1.1 -63,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,812원 비교 자료 없음 373.4 21,501,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,303원 높음 105% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 276.1 15,895,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,219원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 434.0 24,990,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 875원 비교 자료 없음 6.3 362,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,618원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 191.9 11,046,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 비교 자료 없음 7.3 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,648원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.1 1,099,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,099원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.3 1,286,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,748원 200.0 11,515,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,748원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 200.0 11,515,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,002원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 29% 3,193 183,845,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,345,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,747만 25.01
  2. 1억 8,385만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,441만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 5,461원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,515,360원 부과 · 173,800원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,824만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 타운보드중앙(주) 2,490,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.12 외부 오수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 및 오수 역류로 인한 긴급공사 필요 (주)한강건설 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.08 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 재계약 (주)경기종합관리 14,610,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 xp보이스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 총론 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 최저가 선정 (주)한솔개발 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 최저가 선정 한국이엘에스 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.12 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 가능 , 입주자대표회의 의결 최저가 선정 (주)더원소방기술 4,781,000원 26.03.12 ~ 26.04.10
2026.03.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 가능 , 입주자대표회의 의결 최저가 선정 (주)위드락 800,000원 26.03.01 ~ 26.04.13
2026.01.30 소방시설 전원반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사 (주)더원소방기술 4,460,000원 26.01.30 ~ 26.01.31
2026.01.30 소방시설 공사용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 500만원 미만 소액공사 (주)더원소방기술 2,300,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법