기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감역 호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 수풀안길 19-30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,393원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 415세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
57,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
756대
CCTV
224대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026417
목감역 호반써밋아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,047원 440.0 25,334,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,404원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 413.8 23,822,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,660원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 689,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 216,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 194% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,201원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.7 498,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,908원 338.1 19,466,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,535원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 191.3 11,012,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,095원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 116.0 6,679,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.1 1,045,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 273원 비교 자료 없음 2.0 113,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 316,672
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,013원 86.6 4,985,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,275원 높음 155% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 81.3 4,679,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 738원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 5.3 306,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,226원 1,327.9 76,453,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,062원 비교 자료 없음 65.3 3,760,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32원 비교 자료 없음 -0.2 -13,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,857원 비교 자료 없음 107.1 6,165,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,965원 높음 174% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 288.1 16,585,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,561원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 609.5 35,092,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,505원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 191.0 10,999,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.9 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 비교 자료 없음 8.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.5 1,121,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,099원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 1,286,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,748원 200.0 11,515,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,748원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 200.0 11,515,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,941원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 6% 2,393 137,755,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,748,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,747만 25.01
  2. 1억 8,385만 25.02
  3. 1억 6,253만 25.03
  4. 1억 4,400만 25.04
  5. 1억 3,623만 25.05
  6. 1억 3,309만 25.06
  7. 1억 6,112만 25.07
  8. 1억 5,444만 25.08
  9. 1억 3,776만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,631만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 6,883원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,515,360원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,824만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 타운보드중앙(주) 2,490,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.12 외부 오수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 및 오수 역류로 인한 긴급공사 필요 (주)한강건설 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.08 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 재계약 (주)경기종합관리 14,610,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 xp보이스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 총론 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 최저가 선정 (주)한솔개발 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 최저가 선정 한국이엘에스 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.12 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 가능 , 입주자대표회의 의결 최저가 선정 (주)더원소방기술 4,781,000원 26.03.12 ~ 26.04.10
2026.03.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 수의계약 가능 , 입주자대표회의 의결 최저가 선정 (주)위드락 800,000원 26.03.01 ~ 26.04.13
2026.01.30 소방시설 전원반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액공사 (주)더원소방기술 4,460,000원 26.01.30 ~ 26.01.31
2026.01.30 소방시설 공사용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 500만원 미만 소액공사 (주)더원소방기술 2,300,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.26 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.05.21 건물 내부 내부 – –
2024.07.16 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법