기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동1가

e편한세상금호파크힐스 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 140

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,322원 성동구 대비 낮음 1%
  • 1,330세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
17개 동 · 21층
사용승인
2019.05.09 (7년차)
관리비부과면적
130,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,547대
CCTV
415대
승강기
82대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026418
e편한세상금호파크힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,859원 385.0 50,352,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,227원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 358.2 46,852,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 794,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.5 592,870
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.8 231,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 60% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 1,851,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,941원 650.2 85,041,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,558원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 219.2 28,672,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,788원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 384.3 50,258,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 673,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 34.3 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 950,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,056원 102.3 13,374,339
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,957원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 40.2 5,262,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,851원 높음 125% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 59.5 7,781,479
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 2.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,353원 1,071.4 140,119,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,673원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 301.8 39,465,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,152원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 540.5 70,692,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 81,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,838원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 161.1 21,064,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 2,870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 1,152,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 1,386,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.0 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 2,487,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,136원 113.2 14,811,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,136원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 113.2 14,811,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,345원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 1% 2,322 303,699,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,430,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 464만 25.01
  2. 3억 370만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,731만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,396원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,811,370원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 6억 9,909만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광전식연기감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가격 (주)지에프에스 850,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.10 주차장 내 차량사고 관련 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 주식회사 산하 6,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.30
2026.09.09 관리규약 개정안 인쇄비용 변경 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 업자 선정 인쇄나라 2,650,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.09.01 소독용역업자 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지엘엠 5,720,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 관리규약 개정안 인쇄업자 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 업자 선정 인쇄나라 2,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.22 기계실 급수폄프 ,모터 베어링 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업자 선정 윌로펌프서비스 3,940,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 방수형 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가격 업자 선정 (주)지에프에스 750,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.06.30 승강기 내 타운보드 설치업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 타운보드중앙주식회사 71,820,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.15 정문 입주민전용차단기 메카니즘 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 넥스파 1,060,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.05 제2번 심정펌프 교체작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금맥엔지니어링 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법