기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동1가

e편한세상금호파크힐스 관리비 명세서

서울특별시 성동구 금호로 140

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,326원 성동구 대비 낮음 3%
  • 1,330세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
17개 동 · 21층
사용승인
2019.05.09 (7년차)
관리비부과면적
130,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,547대
CCTV
415대
승강기
82대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026418
e편한세상금호파크힐스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,734원 393.9 51,516,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,865원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 364.7 47,699,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 1,069,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 315,670
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.3 171,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.3 2,259,444
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,161원 652.5 85,333,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,925원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 223.0 29,160,812
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,788원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 384.3 50,258,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.6 476,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.3 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 950,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,484원 106.6 13,943,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,354원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 44.3 5,790,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,882원 높음 137% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 59.8 7,823,396
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 2.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,488원 1,052.4 137,638,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,092원 높음 105% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 306.0 40,021,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,766원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 485.7 63,528,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 176원 높음 1124% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 234,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,335원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 176.3 23,055,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 2,940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 1,152,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 1,553,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 955원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.7 1,270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.6 2,818,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 800원 비교 자료 없음 8.1 1,064,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,827원 120.3 15,730,017
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,827원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 120.3 15,730,017
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,694원 중앙값 2,402원/㎡ 낮음 3% 2,326 304,163,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,837,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 464만 25.01
  2. 3억 370만 25.02
  3. 2억 7,787만 25.03
  4. 2억 9,167만 25.04
  5. 2억 7,914만 25.05
  6. 2억 9,312만 25.06
  7. 3억 3,224만 25.07
  8. 3억 9,474만 25.08
  9. 3억 9,111만 25.09
  10. 3억 1,956만 25.10
  11. 3억 186만 25.11
  12. 3억 416만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,866만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,171원
월 부과액의 5년 8개월 월 15,730,017원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 6억 9,909만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광전식연기감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가격 (주)지에프에스 850,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.10 주차장 내 차량사고 관련 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 주식회사 산하 6,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.30
2026.09.09 관리규약 개정안 인쇄비용 변경 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 업자 선정 인쇄나라 2,650,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.09.01 소독용역업자 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)지엘엠 5,720,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 관리규약 개정안 인쇄업자 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 업자 선정 인쇄나라 2,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.22 기계실 급수폄프 ,모터 베어링 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업자 선정 윌로펌프서비스 3,940,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 방수형 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가격 업자 선정 (주)지에프에스 750,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.06.30 승강기 내 타운보드 설치업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 타운보드중앙주식회사 71,820,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.15 정문 입주민전용차단기 메카니즘 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 넥스파 1,060,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.05 제2번 심정펌프 교체작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금맥엔지니어링 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법