기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 송정동

해운대경보이리스힐 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 송정광어골로82번길 85-11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,093원 해운대구 대비 낮음 5%
  • 230세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
22,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경보종합건설
주차
261대
CCTV
108대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026421
해운대경보이리스힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,036원 534.4 12,198,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,078원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 514.6 11,748,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 228,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 60,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.7 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 122,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,204원 526.0 12,006,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,504원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 186.4 4,255,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,875원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 280.8 6,411,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,825원 높음 112% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 58.7 1,339,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,774원 68.3 1,558,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,774원 높음 245% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 68.3 1,558,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,124원 807.3 18,428,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,801원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 169.3 3,864,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,417원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 387.1 8,835,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,642원 비교 자료 없음 16.5 377,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,272원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 163.9 3,742,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.9 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 183,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,726원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.4 397,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 505,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,630원 157.5 3,595,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,630원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 157.5 3,595,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,768원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 5% 2,093 47,786,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,878,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,779만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,852만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,192원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,595,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,716만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 옥상 경관조명 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 17,159,000원 –
2025.09.25 기존 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 안건 상정 입대의 과반수이상 의결 찬성 후 전체 입주자등의 과반수이상 재계약관련 동의 받고 재차 입대의 의결로 수의계약 확정 진행함. (주)에이치엠우성 22,294,370원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.03.13 외부 측벽 LED 간판 설치 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 5,670,000원 –
2024.11.07 전기안전관리대행업체 선정 입찰 긴급 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2024.10.04 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 161,000,000원 –
2018.12.14 승강기 유지관리업체 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시 및 전체적으로 적격한 업체라도 평가하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,080,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법