기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 송정동

해운대경보이리스힐 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 송정광어골로82번길 85-11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,153원 해운대구 대비 높음 2%
  • 230세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
22,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경보종합건설
주차
261대
CCTV
108대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026421
해운대경보이리스힐 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,649원 550.6 12,569,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,078원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 514.6 11,748,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 268,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 67,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,108원 높음 139% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.2 484,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,064원 504.4 11,514,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,172원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 183.1 4,179,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,875원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 280.8 6,411,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,017원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 40.5 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,384원 104.6 2,388,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,522원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 55.6 1,270,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,145원 높음 126% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 41.8 953,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 717원 비교 자료 없음 7.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,940원 835.6 19,076,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,061원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 121.5 2,773,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,402원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 447.4 10,212,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,255원 비교 자료 없음 12.6 288,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,612원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 177.4 4,050,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.1 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 187,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.8 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.5 583,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,630원 157.5 3,595,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,630원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 157.5 3,595,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,667원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 2% 2,153 49,143,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,385,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,779만 25.01
  2. 4,708만 25.02
  3. 4,572만 25.03
  4. 4,661만 25.04
  5. 4,598만 25.05
  6. 4,731만 25.06
  7. 5,114만 25.07
  8. 5,780만 25.08
  9. 6,009만 25.09
  10. 4,914만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,121만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,624원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,595,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,716만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 옥상 경관조명 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 17,159,000원 –
2025.09.25 기존 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 안건 상정 입대의 과반수이상 의결 찬성 후 전체 입주자등의 과반수이상 재계약관련 동의 받고 재차 입대의 의결로 수의계약 확정 진행함. (주)에이치엠우성 22,294,370원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.03.13 외부 측벽 LED 간판 설치 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 5,670,000원 –
2024.11.07 전기안전관리대행업체 선정 입찰 긴급 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2024.10.04 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 161,000,000원 –
2018.12.14 승강기 유지관리업체 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시 및 전체적으로 적격한 업체라도 평가하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,080,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법