기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을12단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정남로 123

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,032원 세종시 대비 높음 4%
  • 765세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
17개 동 · 22층
사용승인
2018.02.21 (8년차)
관리비부과면적
81,943㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,105대
CCTV
376대
승강기
32대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026430
가온마을12단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,240원 403.7 33,078,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,885원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 372.4 30,512,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 679,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 105,940
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 3.4 279,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,963원 높음 139% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.3 1,501,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,831원 502.6 41,180,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,059원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 252.6 20,700,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,507원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 172.8 14,158,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.2 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,218원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 58.1 4,757,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 996원 높음 1753% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.3 761,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 540,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,855원 101.3 8,304,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,695원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 15.8 1,296,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,094원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 84.9 6,957,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,896원 1,744.8 142,975,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,018원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 177.5 14,548,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,216원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 366.1 30,000,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,581원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 276.2 22,629,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,168원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 179.0 14,663,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,245원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 431.7 35,377,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 783원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.3 599,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,002원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 261.4 21,421,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.7 1,617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.6 538,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.3 1,578,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,991원 280.0 22,942,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,991원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 280.0 22,942,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,813원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 4% 3,032 248,482,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,152,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,549만 25.01
  2. 2억 7,246만 25.02
  3. 2억 4,848만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,316만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,900원
월 부과액의 3년 3개월 월 22,942,810원 부과 · 10,741,500원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 17만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 오수관로 준설 및 균열배관 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (자)한국준설 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.08.27 감시카메라 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 씨큐브 970,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 어린이놀이터 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)청우펀스테이션 220,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 전기실 보호계전기 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 4,180,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 1,700,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.07.27 전기설비 안전관리 업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 2개 업체의 견적 비교 후 최저가 업체 선정 대한전력기술공사 1,280,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.06.25 TV광증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 신안전자 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 MCC판넬 내부 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 1,550,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기실 배수펌프 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 우림테크 849,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 어린이놀이터 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 드림랜드 849,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.28 건물 외부 – 부분수선 –
2026.04.30 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.12.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.04 건물 내부 – – –
2024.03.26 건물 내부 내벽 부분수리 –
2023.10.20 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 장기수선충당금
2023.07.28 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2023.07.28 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법