기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을12단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정남로 123

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,677원 세종시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 765세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
17개 동 · 22층
사용승인
2018.02.21 (8년차)
관리비부과면적
81,943㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,105대
CCTV
376대
승강기
32대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026430
가온마을12단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,112원 411.8 33,746,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,013원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 382.9 31,374,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 911,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 160,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 1,069,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,773원 530.0 43,431,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,874원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 260.2 21,323,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,014원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 177.5 14,545,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.2 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,839원 높음 107% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 73.2 5,996,870
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 996원 높음 1616% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.3 761,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 540,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,850원 110.6 9,065,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,529원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 32.9 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,256원 높음 150% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 77.1 6,315,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,151원 2,344.7 192,130,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,729원 높음 157% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 193.5 15,857,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,456원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 900.5 73,788,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,369원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 274.2 22,467,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,356원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 171.4 14,042,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,743원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 483.1 39,583,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,204원 높음 126% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.2 920,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,404원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 265.2 21,728,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.9 1,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.5 530,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.3 1,578,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,991원 280.0 22,942,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,991원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 280.0 22,942,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,877원 중앙값 3,660원/㎡ 0% 3,677 301,316,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,659,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,246만 25.02
  2. 2억 4,848만 25.03
  3. 2억 1,883만 25.04
  4. 2억 1,068만 25.05
  5. 2억 1,454만 25.06
  6. 2억 3,935만 25.07
  7. 2억 3,918만 25.08
  8. 2억 723만 25.09
  9. 2억 662만 25.10
  10. 2억 3,088만 25.11
  11. 2억 7,446만 25.12
  12. 3억 132만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
285,486,935원
2026년 1월
301,316,029원

세대당 ▲ +20,691원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,083만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,966원
월 부과액의 2년 1개월 월 22,942,810원 부과 · 43,153,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 17만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 오수관로 준설 및 균열배관 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (자)한국준설 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.08.27 감시카메라 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 씨큐브 970,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 어린이놀이터 목재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)청우펀스테이션 220,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 전기실 보호계전기 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 4,180,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 1,700,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.07.27 전기설비 안전관리 업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 2개 업체의 견적 비교 후 최저가 업체 선정 대한전력기술공사 1,280,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.06.25 TV광증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 신안전자 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 MCC판넬 내부 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 1,550,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기실 배수펌프 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 우림테크 849,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 어린이놀이터 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 드림랜드 849,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법