기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

마산 양덕 동아위드필하임 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 45-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,073원 창원마산회원구 대비 높음 15%
  • 153세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2017.12.28 (9년차)
관리비부과면적
14,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영일개발(주)
주차
164대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026432
마산 양덕 동아위드필하임 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,400원 335.5 4,957,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,545원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 305.9 4,520,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 623원 높음 250% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.5 95,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.0 176,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,621원 565.6 8,357,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,975원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 134.3 1,985,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,644원 높음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 389.8 5,759,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 비교 자료 없음 4.1 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.9 442,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,618원 109.9 1,624,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,095원 높음 144% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 42.4 626,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,303원 높음 219% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 65.3 964,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.3 33,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,386원 873.8 12,911,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,364원 높음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 138.4 2,044,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,119원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 394.7 5,832,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,608원 높음 103% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.6 245,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,277원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 241.0 3,561,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.7 305,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,586원 높음 183% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 37.1 548,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,157원 188.0 2,777,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,157원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 188.0 2,777,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,182원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 15% 2,073 30,627,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,081,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,271만 25.01
  2. 3,294만 25.02
  3. 3,142만 25.03
  4. 3,171만 25.04
  5. 3,063만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,008만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,510원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,777,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,021만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 노후부품(디플렉터시브) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문기술이 필요한 계약건으로 효율적인 업무수행 현대엘리베이터 10,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 101동 1호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 (주)유일산업개발 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기자동차 충전기 지상이전 설치공사 계약업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 (주)파워큐브코리아 0원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.04.30 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문기술이 필요한 계약건으로 효율적인 업무수행 (주)엘지헬로비전 367,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 101동 3,4라인 18층 프로젝트창 보수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 평산이엔씨 810,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.31 공동주택 회계감사 계약(2025 회계년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약건으로 효율적인 업무수행을 위함 최 세무회계 800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.06 2026년 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 하나방재이엔지 1,735,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
2026.01.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 메리츠화재 2,417,700원 26.01.08 ~ 27.01.08
2026.01.05 무인택배보관함 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 (주)헤드 480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.01.08 ~ 27.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법