기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

마산 양덕 동아위드필하임 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 45-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,330원 창원마산회원구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 153세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2017.12.28 (9년차)
관리비부과면적
14,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영일개발(주)
주차
164대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026432
마산 양덕 동아위드필하임 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,424원 408.2 6,031,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,239원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 302.8 4,473,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 622원 높음 270% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.4 95,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 2.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,275원 높음 1294% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 85.7 1,266,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,386원 625.3 9,239,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,354원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 138.3 2,043,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,171원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 436.7 6,452,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 비교 자료 없음 5.1 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,652원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.8 558,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,721원 162.8 2,405,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,209원 높음 542% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 95.4 1,408,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,292원 높음 221% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 65.2 962,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.3 33,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,355원 945.9 13,977,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,238원 높음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 157.8 2,331,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,258원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 416.8 6,159,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,317원 높음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.6 201,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,511원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 274.5 4,056,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,451원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.4 360,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,225원 높음 110% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 33.4 493,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,157원 188.0 2,777,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,157원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 188.0 2,777,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,043원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 23% 2,330 34,431,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,811,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,063만 25.05
  2. 3,282만 25.06
  3. 3,725만 25.07
  4. 3,891만 25.08
  5. 4,190만 25.09
  6. 3,341만 25.10
  7. 3,292만 25.11
  8. 3,299만 25.12
  9. 3,418만 26.01
  10. 3,487만 26.02
  11. 3,226만 26.03
  12. 3,443만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,708,361원
2026년 4월
34,431,520원

세대당 ▲ +17,798원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 445만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,837원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,777,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,176원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,021만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 노후부품(디플렉터시브) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문기술이 필요한 계약건으로 효율적인 업무수행 현대엘리베이터 10,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 101동 1호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 (주)유일산업개발 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기자동차 충전기 지상이전 설치공사 계약업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 (주)파워큐브코리아 0원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.04.30 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문기술이 필요한 계약건으로 효율적인 업무수행 (주)엘지헬로비전 367,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 101동 3,4라인 18층 프로젝트창 보수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 평산이엔씨 810,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.31 공동주택 회계감사 계약(2025 회계년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약건으로 효율적인 업무수행을 위함 최 세무회계 800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.06 2026년 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 하나방재이엔지 1,735,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
2026.01.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 메리츠화재 2,417,700원 26.01.08 ~ 27.01.08
2026.01.05 무인택배보관함 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 효율적인 업무수행을 위하여 저가 제시한 업체 선정 (주)헤드 480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.01.08 ~ 27.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법