기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

무등산 광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,740원 동구 대비 높음 4%
  • 335세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2018.01.05 (8년차)
관리비부과면적
37,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신건설
주차
436대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026438
무등산 광신프로그레스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,168원 461.1 17,141,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,734원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 403.1 14,985,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.5 390,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 647원 높음 164% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 216,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,298원 높음 236% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 38.7 1,439,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,818원 403.9 15,014,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,161원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 190.7 7,089,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,112원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 154.2 5,732,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 비교 자료 없음 4.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,549원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 50.0 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 163,592
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,475원 58.3 2,169,205
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 173원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 1.6 58,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,302원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 56.8 2,111,205
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,562원 717.0 26,653,427
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,326원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 129.1 4,799,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,930원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 350.8 13,041,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,407원 높음 190% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.7 806,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,475원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 130.4 4,849,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.9 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.0 484,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.5 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.8 995,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 968원 비교 자료 없음 8.7 324,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,098원 100.0 3,717,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,098원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 100.0 3,717,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,121원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 4% 1,740 64,695,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,910,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,857만 25.01
  2. 6,773만 25.02
  3. 6,470만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,855만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,031원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,717,700원 부과 · 3,717,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 2,315만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 자연석 (현무암/부정형 판석) 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표 에 의거 결정 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2026.06.04 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 기존 관리업체 재계약을 의결하고 입주자등의 과반수이상 동의로 결정 현대아미스(주) 3,569,280원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 재활용 분리수거장 리모델링(개선)공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표 에 의거 결정 경쟁입찰 낙찰 41,176,000원 –
2026.02.03 아파트시설물 광고 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기내 4구 게시판 (무상공급), 광고수입 (유) 동원기획 600,000원 26.02.04 ~ 28.02.03
2026.01.29 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적에의헤 입주자대표회의에서 의결 (주) 무등자원 5,829,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 잉크젯-팩스복합기 임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · hp오피스젯프로 7740(잉크젯-팩스복합기 1대, 엡손 6460(잉크젯복합기)1대) 세화전산문구잡화 2,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.27 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적에 의거 입주자대표회의에서 최저가 재계약 케이탑전기안전진단 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 어린이집 (보증금 : 10,000,000, 월 임대료: 656,000), 부가세포함 하하어린이집 23,616,000원 25.12.02 ~ 28.12.01
2025.11.18 옥상방수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표에따른 세부배점표에의거 평가 (최저가) 경쟁입찰 낙찰 127,500,000원 –
2025.06.25 CCTV 증설공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 참여 3업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.25 건물 외부 지붕방수 전체교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법