기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

무등산 광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,192원 동구 대비 높음 10%
  • 335세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2018.01.05 (8년차)
관리비부과면적
37,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신건설
주차
436대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026438
무등산 광신프로그레스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,312원 462.4 17,189,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,557원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 290.9원 대비 428.5 15,931,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 549,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.9 219,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.2 453,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,956원 432.1 16,065,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,654원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 204.1 7,588,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,996원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 162.2 6,028,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,269원 높음 164% 동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.4 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,549원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 50.0 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 163,592
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,112원 28.0 1,042,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,970원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.8 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,142원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.3 382,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,824원 1,169.9 43,491,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,805원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 196.5 7,304,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,586원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 552.7원 대비 717.2 26,661,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,265원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.4 423,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,520원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 157.9 5,869,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,480원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.3 495,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.1 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.8 995,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,190원 비교 자료 없음 10.7 398,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,098원 100.0 3,717,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,098원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 100.0 3,717,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,302원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 10% 2,192 81,506,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,405,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,857만 25.01
  2. 6,773만 25.02
  3. 6,470만 25.03
  4. 6,747만 25.04
  5. 6,489만 25.05
  6. 6,583만 25.06
  7. 7,395만 25.07
  8. 7,947만 25.08
  9. 8,151만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,813만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,826원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,717,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,898원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 2,315만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 자연석 (현무암/부정형 판석) 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표 에 의거 결정 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2026.06.04 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 기존 관리업체 재계약을 의결하고 입주자등의 과반수이상 동의로 결정 현대아미스(주) 3,569,280원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 재활용 분리수거장 리모델링(개선)공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표 에 의거 결정 경쟁입찰 낙찰 41,176,000원 –
2026.02.03 아파트시설물 광고 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기내 4구 게시판 (무상공급), 광고수입 (유) 동원기획 600,000원 26.02.04 ~ 28.02.03
2026.01.29 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적에의헤 입주자대표회의에서 의결 (주) 무등자원 5,829,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 잉크젯-팩스복합기 임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · hp오피스젯프로 7740(잉크젯-팩스복합기 1대, 엡손 6460(잉크젯복합기)1대) 세화전산문구잡화 2,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.27 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적에 의거 입주자대표회의에서 최저가 재계약 케이탑전기안전진단 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 어린이집 (보증금 : 10,000,000, 월 임대료: 656,000), 부가세포함 하하어린이집 23,616,000원 25.12.02 ~ 28.12.01
2025.11.18 옥상방수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표에따른 세부배점표에의거 평가 (최저가) 경쟁입찰 낙찰 127,500,000원 –
2025.06.25 CCTV 증설공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 참여 3업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법